2018年农村房屋确权需要什么证件，怎么申请办理？ - 文章专栏 - 模袋云

农村房屋确权实际上确定的是宅基地的使用权，避免土地纠纷，保障农民朋友的权利。现在各地农村都在进行土地确权，而很多人甚至都不知道土地确权该怎么去申请？下面就来告诉大家2018年农村房屋确权需要什么证件，怎么申请办理？

农村房屋确权需要的证件：

1、宅基地登记申请书；

2、农村房屋所有人的身份证明材料(户口簿和申请人个人身份证等)，委托代理申请的还应提供授权委托书和代理人身份证明；

3、宅基地的相关证明材料，比如村民申请宅基地报批表、农村居民宅基地审批表、村镇建设规划许可证等；

4、农村村民地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标；

5、房屋权属证明材料(房屋所有权证，未取得房屋所有权证的提供村关于宅基地上房屋所有权的证明)；

农村房屋确权的办理流程：

1、农村房屋所有人向村委会提出申请，并按照规定递交土地使用权证书、规划许可证，交由村委会进行审核；

2、村干部及其他村委会成员根据农民的申请情况进行核查，属实的签字盖章并递交给乡政府；

3、乡镇部门会安排相关工作人员去实地查看，看看农民的房子是不是符合相关的规定，宅基地的大小是不是在规定范围内，审核无误的情况下签字，交给县规划局；

4、县规划局会审核农村房屋所使用的宅基地是不是符合乡镇发展要求，符合要求的审核通过；

5、农村朋友拿着相关审核政府，去当地的房管局办理不动产登记，即农村房屋产权证，并缴纳相应的费用。

需要注意的是有部分农村房屋是不能进行确权的，像是在农田耕地上建房，而未经城建规划局的许可的属于违章建筑；空闲或房屋坍塌、拆除两年以上未恢复使用的房屋不能进行确权；村集体以外的人员(如城镇居民)购买的本村宅基地或建房，在确权时，合同当属无效，不能进行房屋确权。

农村房屋确权是为了保证农民的利益，防止乱拆乱建乱占用土地的现象，也可以减少土地纠纷。还没有进行房屋确权的农民朋友要抓紧时间了，2018年已经是农村土地确权的最后一年了，需要确权的朋友赶紧咨询当地政府部门。