农村建房子怎么建不违法？如何算是违建？ - 文章专栏 - 模袋云

随着国家的发展和对农村制度的改革，很多人都喜欢自农村修建各种大型的别墅等，但是在建房时，很多人都是随着自己的想法来说，盖很多层，一直成为了违建房，那么如何避免农村建房子违建呢？

首先我们了解清楚违建房的相关知识。

1、违建房，是指在城市规划区域范围内，如果没有取得建设工程规划许可证或违反建筑工程规划许可证的规定建设的，或采取欺骗手段骗取批准而占地新建、扩建和改建的建筑物。

2、违建房，主要包括：(1)未申请或申请未获得批准，如果没有取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的建筑。(2)擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的建筑。(3)擅自改变了使用性质建成的建筑。(4)擅自将临时建筑设成为建筑。(《中华人民共和国城市规划法》第39条和40条)。

农村建房子怎么算是违建？如果你不是通过以下这些来一步一步的实施，那么你所建造的房屋就属于违建。

1、农村居民在宅基地上建房的，需要提前报经县级规划部门进行规划许可，规划完成后报乡镇政府审核，县级政府审批。

2、建房时，要在审批的规划范围内进行建设，只要在规划范围内，建几层都可以。《城乡规划法》第四十一条在乡、村庄规划区内进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设的，建设单位或者个人应当向乡、镇人民政府提出相应的申请，由人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。

3、在乡、村庄规划区内使用原有宅基地进行农村村民住宅建设的规划管理办法，由省、自治区、直辖市制定。

对确实需占用农用地的，应当依照《中华人民共和国土地管理法》有关规定办理农用地转用审批手续后，由城市、县人民政府城乡规划主管部门核发乡村建设规划许可证。建设单位或者个必须在取得乡村建设规划许可证后，这样才能办理用地的审批手续。

为了避免农村违建房的事情发生，了解清楚了相关的规定也是非常有必要的，说不定你所了解的这些知识也能在将来给你带来帮助哦！