新加坡的装配式建筑为何发展如此好?有何秘诀呢? - 文章专栏 - 模袋云

　　装配式建筑本身有着许多优势，固然被很多国家所重视，我国发展的相对慢一些，据说新加坡的装配式建筑发展还不错，那么它有何秘诀呢？下面我们一起来看看吧！ 

生产企业自成体系，构件应用范围极广

新加坡装配式建筑主要应用在高层上，这与中国的建筑现状非常相似，但新加坡建筑工业化水平非常高，不同的产品在绿色装配式酒店、板式组屋、点式住宅、独栋洋房等方面各显特色。东方预筑企业是新加坡最具有市场竞争力的装配式建筑生产企业，在新加坡、马来西亚、芬兰、迪拜等地共有七个工厂，主要生产PC预制构件以及3D整体浴室。Google、微软、三星等企业在新加坡的数据中心、总部基地都有东方预筑的产品身影。同时该公司也与中国建筑（南洋）发展有限公司合作多年，共同完成中国建筑（南洋）发展有限公司在新加坡、马来西亚等地承建的大量典型装配式建筑。而新加坡知名建筑设计所更是他们长期的合作伙伴。

与传统建筑方法相比，工业化建筑方法具有较高的生产率。由于其标准化和重复性程度高，大大缩短了住宅的建造周期，在新加坡项目的建设时间从传统的18个月下降到8~14个月。目前新加坡开发出15层到30层的单元AA化的装配式住宅，占全国总住宅数量的80％以上。通过平面布局，部件尺寸和安装节点的重复性来实现标准化，以设计为核心实现施工过程的工业化，相互之间配套融合，装配率达到70%。预制构件的大规模使用大大节约了项目建造成本。

新加坡装配式建筑的发展得益于在政府建设的公共组屋建设中大力推行建筑工业化，尤其是一些如达士岭组屋这样享誉世界的典范项目中，极大的鼓舞了装配式建筑企业对高水平系统的追求； 

而实行项目后评价，持续改进适合国情的建筑工业化生产方式和建筑结构体系更是决定性的因素之一。新加坡政府通过长期对工业化建筑方法进行评估，基本采用预制混凝土组件并配合使用机械化模板系统，使得新加坡的建筑工业化稳步发展。 

绿色装配式建造技术支撑新加坡建筑屡获大奖 

相对于其他国家而言，新加坡建筑在全球的影响力不容低估。在新加坡几乎没有相似的建筑，尤其是高层高密度组屋、酒店等项目在新加坡屡见不鲜，在集约用地的要求下，大力推行人性化规划设计，满足功能的前提，力争实现住宅及配套设施完善化、集中化、立体化，因地制宜增加建筑物公共活动空间。巧妙处理了高层高密度可能带来的社会和环境问题，形成一处高品质、可持续的都市生活环境，值得我国政府相关管理部门和企业学习。 

目前，我国装配式建筑标准化设计程度很低，预制装配式建筑通常仅是将现浇转移到工厂构件厂没有固定产品，按照项目要求被动生产，构件的标准化程度不够，构件部品是个性化的，有些项目甚至使用专利产品。构件部品的非标准化、多元化必然引起构件信息价格不完备性和差异性。缺乏反映装配式建筑工程构件价格的市场动态信息，报价也没有统一的市场标准，导致构件价格信息的缺失与失真，不利于装配式建筑的快速发展。 

在市场劳动力成本不断提高、环保要求持续提高、价格竞争日趋激烈的形势下，高层建筑施工中结构构件工厂预制、现场组装的施工工艺大大节约了成本，提高了建设的速度和效率，其许多优点是传统房屋建造方法无法比拟的。而新加坡作为世界上公认的住宅问题解决较好的国家，其住宅多采用建筑工业化技术加以建造。其中,住宅政策及装配式住宅发展理念是促使其工业化建造方式得到广泛推广，工业化建造技术得以提升的主要原因，最宜借鉴吸纳。