2018年农村房屋确权几月结束？有哪些相关规定？ - 文章专栏 - 模袋云

现在在农村建房子的人越来越多，但是居住的农民却不是很多，这样不仅占据了土地资源，而且农民都非常随意，房屋楼层、高度、面积、位置等都没有按照规定；农民随意使用自建房。随着确权工作的不断深入，工作人员发现农村在宅基地建房上存在多项管理问题。不少地区已经基本完成了确权工作，陆续进入到最后的收尾阶段。那么2018年农村房屋确权几月结束呢？

一、宅基地确权发证什么时候结束

农村宅基地确权是从2013年开始的，2013年中央一号文件提出，要全面开展农村土地确权登记颁证工作，到2018年结束。也就是说宅基地确权到今年就结束了，所以农民朋友要抓紧时间办理自家的宅基地确权了，由于各地开展宅基地确权的进度不一样，因此，不清楚具体哪日截止的话，可以咨询当地的村委会，或者是去乡政府国土部门咨询当地农村宅基地确权发证的相关事宜。预计，2018年底，确权就会全面完成。

二、农村自建房将全面实施“三大限制”新规：

1、宅基地数量限制，一户一宅

其实“一户一宅”在《土地管理法》第六十二条就有明晰：乡村农人一户只能具有一处宅基地，其宅基地的面积不得超越省、自治区、直辖市规则的规范。

2、房屋楼层、高度、面积限制

楼层限高4层；每层不能超过3.8米，总的高度不能超过14米；农村宅基地面积一般比较大，山区、丘陵地带不能超过200平米，南方平原地区不能超过150平米，有的甚至不能超过100平米，超过的部分要罚款或者交费使用。

3、宅基地建房用途限制

宅基地只能用于建设房屋，不可建设其他建筑，不可用于商铺等其他用途。

三、关于宅基地的相关规定

1、应配合确权的相关工作、从而拿到确权证书

确权不仅仅是将农村土地和房屋登记一下那么简单，更重要的是颁发相关的证书，这是保障农民土地权益以及未来享受土地红利的有效证明。

2、打算申请宅基地要趁早

在农村，由于种种原因，有的农民没有宅基地。符合申请条件的要尽早申请，因为随着确权结束，今后申请变得更加困难。

3、符合分户条件抓紧办理

农村家庭分户也很常见，比如子女结婚成家时，就要分户了，在土地和房屋规范化之后，办理相关手续需要走流程，比之前变难了，综合各方面消息来看，以下5种情况将会被禁止在农村自建房。

4、超占使用宅基地面积

如今农村建房对房屋的面积有着很明确的规定，必须在宅基地划定的范围面积内建房，如果超出部分面积较大，不仅面临确权时会非常麻烦，申请会特别困难，甚至面临无法批地的情况。

5、将原有宅基地流传或出租

很多农户因外出打工，或者搬迁等原因，导致宅基地长期闲置，在此情况下动心思把原有的宅基地流转出去或者出租出去了。

6、因特殊原因而形成的一户多宅

前面我们刚说到一户一宅的宅基地制度，但是现在的实际情况是，因为各种各样的历史原因，导致很多农村家庭一家人有几处宅基地，且这种情况很普遍。对于这种情况，国家此次的政策是：多余的宅基地将会被回收或者以有偿使用。

7、所在地区没有宅基地审批权限

由于城镇化进城的加快，使得一部分农村成为了城区，村庄不可逆的成为了“城中村”，因经济组织、土地性质发生变化，导致这些村里的一些农户没有宅基地。

8、申请区域没有宅基地审批规划

与前一种情况相反，一些人在选择建房时，喜欢远离原来逼仄的村庄，而到村外一些开阔地带寻求建房。同样，这些地方不在当地城乡规划建设范围内，故而想申请宅基地也是很难的。

现如今中国农村的经济形态大多数都是以家庭为主的，所以就使土地总体利用率变低，造成了土地资源浪费。今年的农村土地确权全面结束后，将全面实施上面小编提到的三大限制，农村房屋建设如出现违规，或将被罚款或者拆除！