农村房屋有房产证吗？做好这些还怕拿不到房产证吗？ - 文章专栏 - 模袋云

不管是城市的房子还是在农村的房子，都是需要办理房产证的，但是对于农村的房产证大家可能还不太了解，房屋此类的财产，只有办理了登记，领取了房产证，你是真正的房屋所有人才能证明。因此，农村的房子也是有房产证的。农村房产证是国家依法保护农村房屋所有权的合法凭证，村民凭证管理和使用自己的房屋。那么，怎么才能办农村的房产证呢？

一、农村的房子有房产证吗？

对于城市的房产必须办理房产证这是大家所共知的，但农村房产是否需要办理房产证很多朋友都不是太清楚；依据《房屋登记办法》及《物权法》农村房屋只有办理了房产证才能证明你是房屋的所有者。

当村民取得了一处宅基地而建立了新的房屋，应该主动的积极办理房产证，只有这样才能更有效的来保护自己的权益，避免纠纷的发生。很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知，也不知道去哪里咨询。

本文从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程，教会您农村需要办房产证吗农村房屋房产证怎么办，如何办。农村需要办房产证吗农村的房屋一般都是自有住房，不是商品房，为了减少买卖，所以没有办理房产证，建房时国家没有批准，国家也不会给办理房产证，也就是现在社会上称呼的小产权房。

因为农村建房是为了自住，不是为了买卖，在建房手续上不规范，税费也几乎不收，或收的少，你让国家给办理房产证，你去买卖，其实对城市的人来说，很不公平．目前有许多这样的小产权房，过去谁批准的谁想办法解决，国家不允许这些房上市交易．在我国当取得房屋的产权后，只有办理了房产证，房屋才真正属于您。

办理农村房子房产证需要哪些资料？

（一）登记申请书；

（二）申请人的身份证明；

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明；

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图；

（六）其他必要材料。

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。

所以，想要办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的，可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。农村房子是有房产证的，就是盖房子的时候要获得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。凭这两样去房管所换取房产证。

二、农村房产证申请流程

(一) 、申请条件：

本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户；

(二) 、提供资料：

1、本人户口本，身份证；

2、建房申请；

(三) 、农村房产证办理流程：

1、建房户向村委会提出建房申请；

2、村委会审核同意，签字盖章；

3、向乡乡建办提出申请；

4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房；

5、到乡乡建办领取房屋建设申请表；

6、经乡建办签字同意；

7、乡主管领导签字盖章，核实同意；

8、交县规划建设局审批(县行政服务中心)；

9、建房户领取产权证。

农村建房也是有房产证的哟，村民可以根据以上步骤办理建房房产证。现在是不是对农村房产证有了更多的了解了呢!但是要是遇到了申请了也拿不到的情况你可要注意了!

三、申请了但不一定能拿到的情况

1、房子属于私建的、没有批示的、或者干部私下收了好处的，或者超出批示面积的；

2、家里房子地界不好，买了别人家的房子，但没有办理过户手续的；

3、城里户口回村买房子的；

四、农村房屋要买卖必须具备以下条件

1、如果农村房屋的受让对象是同一集体经济组织的成员；

2、受让人没有其他房产；

3、该转让房屋建造合法，是经过批准建造的，并且该受让房屋必须符合当地规定的标准；

4、房屋买卖应当申请并经集体经济组织批准同意。

所以农村房子是有房产证，房产证又要如何办理也给大家进行了详细的介绍，大家现在也不必再为这些问题而困惑了，只要大家能按照小编说的去做，那么就能顺顺利利的拿到你的房产证了。希望我们的文章可以帮助到大家。