农村房屋有产权证吗？专业人士为你解惑！ - 文章专栏 - 模袋云

我们都知道在城市里面买房是一定要有房产证的，农村的房子是属于集体土地上的房子，农村的房子可能就是一个土地证的，不过房产证是证明房屋所属权的一个有效证明，国土资源部发布通知，释疑了农村宅基地房产证、农村宅基地产权、农村一户多宅等问题。那么农村房屋有产权证吗？可以办理房产证吗？

一、农村房屋有产权证吗？

1、一般来说，农村房子确实是有房产证的，就是盖房子时要取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》。

2、一般在农村集体土地上合法建设的房屋也有产权证，只是很多的农民以前都不是注重这个证，关于拆迁问题，大家也去领取了。

3、通知规定，农村宅基地和集体建设用地使用权以及房屋所有权是不动产登记的重要内容，应按照相关规定颁发统一的不动产权证书，但需要农民提出申请，政府通过审批后，才能领取有效证件。

4、对于超占面积的宅基地，经过批准的，批准的效力，批准面积确权登记，而未经批准占用宅基地面积的，分历史阶段予以处理。农村如果存在一户多宅，房屋的产权应按照一户一宅的要求，原则上确权登记到户。市不动产登记局局长张伟文接受采访时说：一户多宅属于历史遗留问题。这个情况就要核准，由相关的户籍部门提供分户的情况，如果是经过分户且达到分户的条件，就可以领取宅基地证。

二、农村房子怎么办理房产证

根据国家相关法律规定只有在依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体建设用地所建造的房屋，是可以依照规定申请房屋登记的(或者说是因合法建造房屋申请房屋权初始登记的)。

1、房屋权登记申请书；

2、房屋权申请人的身份证明；

3、集体建设用地使用权证明或者宅基地使用权证明；

4、申请房屋权登记房子符合城乡规划的证明；

5、村民住房平面图或者房子测绘报告；

6、申请房子权的其他必要材料。

申请权初始登记的村民住房，申请人还应当提交申请房子所在农村的集体经济组织成员的证明。农村房产证在一定程度上也可以理解为农村房屋宅基地证，在农村建房宅基地是需要审批的。通过审批后，才能建房并领取房产证。

上面就是关于农村房屋有产权证以及相关知识的介绍，现在小编也可以非常肯定的告诉大家农村的住房是需要领取房屋产权证的，而是办理者是否具有该房子的宅基地使用权证。希望这些能给大家带来帮助。