土地使用证丢失怎么补办？过来人的经验告诉你 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，我们城乡居民对国有或者集体所有土地享有的土地使用权，是经过法定程序取得的。土地使用证便是我们享有土地使用权的凭证，在转让土地使用权时，如果土地证丢失。那么，土地使用证丢失怎么补办?小编为您答疑解惑。

一、土地使用证丢失补办流程

(一)、提供的资料

1、申请人身份证或身份证明;

2、用地证明文件;

3、登记声明原证遗失作废的报纸;

4、单位或村委会的证明;

5、法人证明或法人代码证、营业执照、法人代表身份证(属单位产权的需提交此项资料)。

(二)、办理程序

1、土地使用者带个人身份证到规划地籍股申请查询土地登记情况;

2、到恩平报社办理土地使用证遗失声明;

3、登报三十日后持有关资料到市国土资源局申请办理。

(三)、办理期限

自国土资源局收件之日起15个工作日内。

二、关于土地使用证

根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证。中国的土地分为农民集体所有土地和国家所有土地，所以土地使用证也包括农民集体所有土地使用权证和国有土地使用权证。

土地登记内容和土地权属证书式样由国务院土地行政主管部门统一规定。随着面积和界线的变更，附图也应作相应改动。

土地使用证是非常重要的物权，不按合同办出土地使用证就是开发商违约和对业主“权力”的侵犯。

(一)可以有效保护不动产产权的完整性。缺少《土地使用证》，不动产的“物权”不完整。因为《房地产管理法》第五十九条规定：“实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度”，业主买的房地产包括房屋所有权和土地使用权，而现在开发商只把房屋所有权给了业主，而土地使用权没有交给业主。

(二)可以保证房产转让中涉及的土地使用权的法律效力。

(三)可以有效体现房地产的实际价值。“住宅”的传世私有财产性质，以法律的形式确立下来。

关于土地使用证丢失怎么补办这一问题小编也给大家介绍完了，农村居民丢失土地使用权证的，可以在当地的土地管理所补办。并按照法定程序办理。当然，当地土地管理机构也会现场核实房子的用途有没有改变、有没有扩建等情况。