农村自建房原地翻建有哪些规定？需要什么手续？ - 文章专栏 - 模袋云

当我们的自建房比较破旧的时候，我们会决定将它拆倒，然后在原地开始建新的，但是现在不像以前那么随便拆了重新建就可以，翻建房屋都是有很多程序的，有很多的翻新房都要按照都有相关的流程，如果你建的房子不符合要求就会拆除，那么农村自建房原地翻建需要什么手续，要符合哪些规定？

一、在翻建房屋的时候我们需要准备哪些材料？

1、如果你的家中正好需要翻建房屋，你就要带上房子的相关资料和房屋翻建的申请书，去相关的部门进行报备留底。

2、如果你的房产证不小心丢失，那么你要尽可能的提供跟房子有关的相关材料来证明，还是需要去相关部门进行报备的。

3、如果你要翻建房屋跟房屋有关的资料都没有的话。你应该去相关的部门重新确定这个房子的信息，通过之后才可以申报你要翻建房子的要求。

二、在农村建房子有哪些注意事项？

1、在原有的宅基地上建房

这种情况一般就是翻盖自己家的旧房子或者你申请的翻盖房子已经批下来的才可以，在你要建房之前，你需要向村委会提出申请，之后要通过聪明的全体会议。然后你才可以拿着你房子的所有材料去找上一级审批，等你拿到了建房的许可证就可以安心地盖房了。

2、重新申请宅基地建房

我们要换一个地方来建房子的话，他的申请流程是跟前面的一样。但是在经过乡镇府审核后还要报在县级进行审查，准备的材料也要比普通翻建的要多，需要提供比原址翻建多的一项农用地的使用情况。

3、宅基地的有偿使用和有偿退出

现在有很多的省份进行了农村宅基地的有偿使用，有偿退出，让农民自己管理土地。它主要针对的是一些宅基地面积使用较大的，对已经建好的超出的面积进行有偿使用。

在农村，我们要翻建房屋还是要注意的，不同的地区的规定可能有所不同，我们在建房之前应该先去相关的部门咨询，问清楚要求和规定，不能盲目的就开始建设，如果在房子建好之后不符合规定，那就麻烦了，只要我们不乱建是没有任何问题的，很多的建房政策都是保护我们的利益的。