想要合法建房，那么这些手续必不可少，身为农村朋友一定要注意 - 文章专栏 - 模袋云

　　目前回农村建房的人越来越多，国家为了加强土地的管理，为了引导人们正确的使用土地，出台了一系列的政策，其中就包括一些建房手续。那么2018年农村建房需要哪些手续呢?接下来我们就一起来好好的了解一下吧。

　　首先我们先来了解农村建房的申请条件

　　在我国，目前实行的是一户一宅制度，新建房屋，每户宅基地面积不得超过120平方米，占用原有基地，或者是村内空闲地的，每户宅基地面积不得超过180平方米，受到地形条件限制，居住分散用荒山，荒坡的农户那么占地面积不得超过240平方米。在农村想要合法建房那么建房的规划就一定要与土地利用规划内容一致，并且纪念的使用原有宅基地和村内空闲的降低，不要占用耕地。农村村民建房一定要经过西安人民政府的审核，如果有占用耕地的情况，需要按照土地管理法的规定办理审批手续。

　　如果之前农民有买卖基地的情况，再申请宅基地的事，不会予以批准的。禁止非农业人员购买农村土地建房，小产权属于非法行为，不得登记发证。

　　2018年农村建房需要哪些手续呢?

　　首先由建房户提出申请，并且填写农村个人建房申请，审核表，如果不会填写可以问村委会，或者是其他会的人，然后交给本地村委会，相关的工作人员会调查，调查发现属实之后加盖公章，然后镇政府进行初审，并且负责调地工作，接着镇政府会分村定期定点的张榜公布初审意见，接着报县级机关联合审批，这里需要县规划局审核，审核通过之后，需要去县国土资源局交建房费用，然后国土资源局会核发农村个人建房建设工程许可证，建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并且实行建设全程管理。建房完工之后，建房户需要向镇政府申请竣工验收，镇政府会同县有关部门派人现场查验，按照规定合法建房竣工验收合格证，退还建房合同保证金，建房户凭验收合格证向国土登记部门申请房地产产权登记。只有这样才算是合法建房。

　　以上就是有关2018年农村建房需要哪些手续的所有内容，当然地方不同，具体的手续和流程也会有所区别，不过大致是一样的，大家也可以参考一下。