2018襄城县农村盖房子新规定出炉，想建房的看过来！ - 文章专栏 - 模袋云

2018年襄城县农村盖房子新规定已经出来了，要想盖房，得符合相关规定。现在农村建房是越来越严格了，政府为了严格管理农村土地，盘湖闲置资产，对农村建房出了一系列的规定，农村盖房已经不像以前那样随心所欲了，稍不注意就会变成违规建筑哦。

2018襄城县农村盖房子新规定：

1、农村建房的申请条件

首先必须是本村村集体组织成员。宅基地是集体所有，农民只有使用权，必须是本村村民才可以申请。宅基地必须和乡镇主土地利用规划相一致，并尽量使用原有宅基地和村内空闲地。

2、宅基地面积标准

农村村民建房必须符合“一户一宅”的原则，坚持“先批后建、建新拆旧”的制度。新建房屋每户宅基地面积不可以超过120平方米，占用原有宅基地或者是村里空闲地的，每户宅基地不可以超过180平方米；如果受到条件限制，居住分散占用荒山、荒坡的，每户宅基地不可以超过240平方米，使用耕地不超过130平方米。宅基地面积包括住宅和附属用房、庭院用地。

3、农村建房的建筑层次

建筑层次根据规划确定，原则上不得超过3层，平均层高不得超过3.4米。半地下室、架空层层高超过2.2米(含2.2)按一层计算。

2018年农村盖房手续：

1、建房户向村集体提出建房申请，并填写《农村个人建房申请、审核表》

2、村集体村民委员会签署意见并加盖公章；

3、镇政府进行初审；

4、报县级机关联合审批，县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件；

5、县国土资源局审核，并办理用地审批手续，发批准文件；

6、县国土资源局收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》；

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理；

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收；

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金；

10、建房户凭验收合格证，向国土登记部门申请房地产权利登记；

2018年想要在襄城县农村盖房子，一定要按上述要求走流程，获得宅基地使用证和规划许可证。