2018年国家对住宅分类新标准，不要没有明确类型而与政策擦边而过！ - 文章专栏 - 模袋云

在我国建筑物勃发的年代，目前国内的建筑体系也有了很明确的分类，住宅这一块也不例外！我国是个人口大国，住宅也有很多种从以前的吊脚楼，窑洞之类的到现在的南北差异，转混合装配的差异。今天聚来探讨一下我国住宅类别的分类标准吧！

住宅类分别按级别分，按建筑层数分以及按类型分：

1.按楼体高度分：主要分为低层（主要指独立户型的住宅）、多层（主要指借助公共楼梯垂直交通的住宅）、小高层（7-10层的住宅）、高层（主要指塔楼和板楼）、超高层（是指超过30层以上的住宅楼）等；

2.按楼梯结构形式分类，主要分为：砖木结构、砖混结构、钢混框架结构、钢混剪刀墙结构、钢混框架一剪刀墙结构、钢结构等。

3.按楼体建筑形式分类，主要分为：低层住宅、多层住宅、中高层住宅、高层住宅、其他形式住宅等。

4.按房屋类型分类，主要分为：普通单元式住宅（2-8户的一个单位共用同一楼梯间的房）、公寓式住宅（城市高层楼房中独用的套房，类似酒店房）、复式住宅（一般是在一层中较高的楼层中增加的一个夹层）、跃层式住宅（单独两层不互通，紧靠独用小楼梯连接）、花园洋房式住宅（西式洋房）、小户型住宅（超小户型）等。

5.按房屋政策属性分类，主要分为：廉租房、已购公房（房改房）、经济适用住房、住宅合作社集资建房等。

以上我国有关居民住宅的有关分类标准，不同的分类对应着不同的法规，以及购房建房指标。我们在建房以及买房前一定要明确自己的目标在实施自己的想法，不然会于政策擦边而过！