农村旧房屋改造政策还有这些规定哦，你都知道吗？ - 文章专栏 - 模袋云

现在在农村，除了很多新修建的房子以外，还有很多旧的农村房屋需要翻新改造，但是，大家要知道，随着国家对农村土地管理的严格，现在建房可不像过去那么简单，重新翻建房屋也没有那么容易，都是要符合相关规定，不然会直接拆除，那么大家一定要实现了解清楚国家的规定，不然的话你家的房屋会面临着拆除。那么农村旧房翻新政策有哪些规定呢?

1、土地证、房产证齐全的，将需要改建的房屋拍照，写申请，并携带土地证、防尘证房屋照片到行政审批大厅规划局窗口报建。

2、没有房产证，但是土地证上标注的街坊邻居都清楚，同样的，将需要改造的房屋拍照，携带土地证、身份证、老房子照片，去行政审批大厅规划局窗口报建。

3、没有房产证，土地证上标示不清楚的，就需要土地管理部门将土地证给予重新认证后，才能够提出申请改建房屋。

当然啦，报建之后并不意味着你就一定能够重新翻建房屋，只有在相关部门进行现场勘查之后，确认符合规划建设要求的，才能够开始翻建，不然的话，没有获得批准，就只有一个结果，那就是直接拆除，所以大家一定不要冲动，一定要按照流程走，要是被直接拆除的话，那不是得不偿失嘛。当然啦，有的朋友还有些问题不是很清楚，也可以一起了解一下。

1、提出农房改造申请要缴纳相关费用吗?

根据《土地管理法》的相关规定，在原有宅基地上新建、翻建或者是改建房屋，道路必须要获得审批手续，首先向村里提出申请，再由村里报到乡镇政府，经过乡镇政府审核只有，县区级政府部门批准后才能开始进行相关建造活动。

但是，一定要注意，期间只需要缴纳几十元的手续审批费，不会有另外多余的费用，所以，大家一定要记住，如果需要缴纳高额的费用，那就一定不正常，不要被忽悠了。

2、为什么说房屋改造有补贴，但是申请有领到呢?

这个问题应该是很多农民朋友都很不清楚的，这里就简单为大家说明一下，首先，农房改造补贴针对的是危房，所谓的危房是有评定级别的，简单的来说，如果是坍塌状态，完全没有办法住人，这肯定就是危房，其次，能够领取补贴的，只有农村建档立卡贫困户、低保户等困难群体，最后，如果你符合这些条件，并验收合格只有，现在提出补贴，至少需要一年的时间才能够拿到，所以，可能是因为这些原因，才会导致大家一直都没有领到所谓的房屋改造补贴。

最后还要提醒大家依据，农村房屋翻新在农村是很正常的事情，但是，大家不要以平常心去看待，随意翻新，在没有拿到建造许可证之前，将房屋面积扩大或者是楼层提高等等，这都是不允许的，到时候会直接拆除，可就真的不划算了，所以，大家一定要了解清楚当地政策规定之后，再开始翻建房屋。