农村房子土地证去哪儿办理？需要带什么相关材料 - 文章专栏 - 模袋云

大家都知道农村的土地属于集体所有，那么农村的宅基地可不可以办理土地证呢？要想办理土地证的话，要去哪里办怎么办需要什么材料？很多人可能对此还不太了解，今天小编就为大家介绍一下关于土地证办理的知识。

土地证全称叫做《集体土地使用证》，土地的所有权归属在于村集体，村民具有使用权。农村房屋是可以办理土地证的，具体程序是这样：

一、办理初始(变更)土地登记的程序：

l、土地登记申请；

2、地籍调查；

3、权属审核；

4、注册登记；

5、核发或者更换、注销土地证书。

二、初始(变更)土地登记申请人申请登记时，应提交哪些文件资料：

1、土地登记申请书；

2、单位设立证明、法定代表人证明或者个人身份证明及户籍证明；

3、土地权属来源证明，属于共同使用一宗土地的，还须提交共有人共同使用该宗土地的约定、协议等资料；

4、地上建筑物及其他附着物的合法产权证明；

5、法律、法规、规章规定需要提交的其他文件资料。

三、国有土地使用权转让办理土地登记时，应提交哪些文件资料：

1、转让方的《国有土地使用证》正本；

2、受让方土地登记申请；

3、国有土地出让手续批复资料1套： ①国有土地使用权出让合同l份；②县级以上人民政府对该宗地的出让批复；③市国土资源局转发文件； ④出让金缴纳凭证、契税缴纳证明复印件。

4、国有土地使用权转让合同协议原件2份并公证;

5、转让方上级主管部门的意见；

6、转让方工程建设情况说明、计委下达的固定资产计划以及项目建设记录手册的复印件；

7、地价确认文件(地价评估报告、地价确认批复)各1份；

8、该宗地无被查封、抵押、担保、债务等权利限制以及其他土地权属纠纷的保证书。

以上就是关于土地证办理的相关内容，从法律上讲，拥有土地证才能证明房主对该土地的使用是合法的，办理土地证可以保护自己的土地在受到侵占时能理直气壮的维护自己的合法权益。