2018年宅基地确权完成前，农村这三种违建房子不会拆除！ - 文章专栏 - 模袋云

　　关注农村宅基地新闻消息的朋友，想必都会知道今年是宅基地确权的最后一年吧，年底完成全部确权任务。现在国家对农村建房有了比较严格的规定，一些违规的房屋会被拆除，但是今天小编要给大家讲三种不会被拆除的违建房子，如果你家是这其中一种情况，就不用担心被拆除啦。 

　　关于宅基地确权工作各地在总体大原则下又各自参照当地实际制定实施办法，虽然有一定的差别，但大体的原则性的东西都是一致的。很多农民担心自己家的老房子以前建的时候没有办理任何手续，现在在宅基地确权的时候会被认定为违法建筑而拆除。虽然这次对宅基地的确权审核比较严格，但是属于这三种情况的房屋不会被拆除！

　　三种不会被拆除的农村违建房子

　　1、在农村有一些是从外地迁移过来的村民，比如有很多农村都接纳了三峡移民，这些农民不属于本村集体经济组织，但是经过合法的手续审批进行异地建房，在落实原宅基地处置政策后，就可以凭相关权属证明文件办理宅基地使用权登记。但是这些也是有一定限制条件的，如果是城市户口居民通过非法买卖的方式购买宅基地，建设的房屋是不允许确权登记的。

　　2、按照国家相关法律法规，对依法继承的房屋，或者在1999年1月1日《中华人民共和国土地管理法》修订实施前通过合法审批手续取得的宅基地，是可以依法继承的。这些依法继承的房屋不受“一户一宅”政策的限制，也就是说，如果农民本身自己拥有宅基地，也是可以再继承父母的宅基地的，这些继承的宅基地也可以登记确权。

　　3、因为历史遗留问题，农村有不少的房屋在建的时候都没有办理相关手续，而且也不符合补办用地审批手续，对于这类超占的宅基地，因违法超占不足一间房屋等原因暂时无法拆除的，可按批准面积对其进行确权发证。不过在进行登记确权的时候，会对违法超占的土地部分进行登记，注明超占的面积，超占部分待今后拆建、翻建时将会被拆除。 

　　对农民来说，宅基地的确权是比较重要的，大家不能忽视这个问题哦，如果没有及时确权的房子，一旦遇到拆迁或者抵押等操作时就比较麻烦了。还有，如果你家的房子属于上面三种情况中的一类违规房屋，也是不用担心被拆的呢，这个大家是可以放心的！