自建房有证未报建可以建房吗？报建的条件是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

　　最近有许多农村的朋友在问我自建房有证未报建可以建房吗？其实现在也有很多农村没有报建就已经建房的，可是没有报建就建房子是属于违法建房，所以在建房之前一定要报建才可以。可是并不是所有的人都能够保报建，那么报建的条件是什么呢？接下来我们就一起来了解一下吧。

　　首先就是要满足农村居民申请宅基地的条件

　　农村居民申请宅基地必须符合下列条件，一个就是农村居民年龄必须在18周岁以上，并且满足分家条件的，第二个就是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划以及村镇建设计划的，第三个就是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米，如果占用了农用地，不占用农用地的的面积是140平方米。第四个就是农村居民建房必须满足一户一基制度，第五个就是如果农村村民出租出卖原有宅基地，再次申请宅基地的，不予批准，第六就是严禁非农户和其他人员在本地购买宅基地。

　　其次就是农村建房需要遵循一定的原则

　　农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地，最好不要占用耕地，能够占用荒地的，尽量不要占用耕地，使用国土土地必须要办理出让手续。

　　第三就是农民建房申请宅基地的审批程序

　　农村村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请，村集体经济组织对申请建房户，在醒目的地方进行张榜公示，国土资源管理以及镇社会事务办公室会到实地对申请人进行调查，看是否符合条件，公布期满无异议之后将符合一户一基条件的用户地，按规定报乡镇人民政府审核之后报县人民政府审批。

　　宅基地批准之后，国土资源会稀饭，宅基地，并且发放选址意见书，规划许可证，施工许可证，然后居民就可以建房了。房子建成之后，相关工作人员会派人到实地去检查是否是按照许可证上的规定来建房的，然后会对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。这整个流程下来，才算是真正的合法建房。

　　以上就是自建房有证未报建可以建房吗？报建的条件是什么的所有内容，希望可以帮助到大家在这里也提醒各位建房一定要报建，这样也能减少之后一些不必要的麻烦。