2018农村宅基地拆旧建新的新政了解一下，具体补偿是这样 - 文章专栏 - 模袋云

新农村建设火热进行，农村拆旧房建新房每天搞得不亦乐乎，国家支持农村建设支持农民住上安全现代化的房屋，也给出了相应的补贴政策，2018年农村房屋拆旧建新的相关政策是怎么说的呢？以下是小编为您整理的相关信息。

一、改变补偿规则，实现双向补偿

农村宅基地的所有权属于村集体，房屋所有权属于农民个人，所以在以前的拆迁补偿中，只有房屋可以获得拆迁补偿。

但是从2018年开始，农民不仅能够领到房屋的补偿，而且还可以领取宅基地补偿，实现双向补偿。

二、扩大补偿范围，提高补偿金额

从2018年开始，拆迁补偿范围将不仅限于房屋了，将主要包括两方面：

一方面，农民的固定财产：农房以及房屋内的装修。

另一方面其他财产：地上附着物补偿比如农民的果园菜园，或者水井厕所等。

另外农民在拆迁时可以获得最低2万元的拆迁过渡期安置补偿费，安置补助费(包括宅基地、配套设施、租赁费)等。

三、实现多样化补偿方式，可供农民自由选择

农村房屋拆迁的补偿方式有两种：

第一种是货币补偿，九十根据农民损失利益的总价值折合成货币进行补偿。

第二种是等价置换，就是农民可以在政府规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。

宅基地的补偿

宅基地补偿主要包括土地补偿费、安置费、地上附属物以及青苗补助费。

对于被征地拆迁的农民，将会被纳入到养老保障体系中，保证失地或者被征地拆迁农民的养老问题得到妥善解决。

宅基地的补偿具体计算公式如下：

①土地补偿费的计算标准：土地补偿费=前三年平均年产值×补偿倍数(6

②安置补助费的计算标准：(被征用地块需安置人数×补偿倍数)15时 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×15 (被征用地块需安置人数×补偿倍数) 总安置费=该被征地块前三年平均年产值×补偿倍数×被征地块需安置人数

③地上附属物和青苗补助费 补偿的计算标准=省、自治区、直辖市规定(一般按市场价格进行补偿)

国家明确强令禁止强暴拆迁、先拆候补以及拆迁不公示的行为，以及以前老房子没有办证的也可以获得拆迁补偿了。看看你们家房子是否符合这些拆迁补偿的范围吧。