在农村老家盖房子资金不充裕，自建房如何贷款？ - 文章专栏 - 模袋云

话说随着盖房材料价格的上涨和人工费的上升，在农村盖房也不是那么容易的一件事了，少则十几万多则几十万，再加上装修和购买家具布置小院的支出，对普通村民来说还是很大的一笔花销难以承受。但是也不能因为没钱就不盖房，有的是孩子结婚有的是老房子太危险，都是有盖新房的刚需的，这时候就可以考虑贷款，那么自建房如何贷款呢？申请人有什么条件要求呢？

农村建房贷款：是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。要贷款还要满足一定的条件：年龄在18-60周岁之间，借款人应该是住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，且具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：

一、借款人申请贷款建造的房屋，需要经过地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。

二、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。

三、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资产信息状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。

四、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。

五、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并且自愿接受信贷监督和结算监督。

除了满足以上条件外，贷款额度和贷款期限还有一定的要求，这两点都可以根据自身的经济水平和收入来源来确定。

满足以上条件就可以申请贷款了，那么具体来说，贷款的流程是怎样的呢？

1、 提交申请

申请人准备好办理贷款所需要的资料向银行提交申请，按照要求填写好申请表，并将资料交给银行等待审核。

2、 银行审核

银行接受申请人的贷款申请之后，会对申请人的申请资料进行审查，核实这些资料是否完整，且具备真实性。审核完毕之后，银行将会通知给申请人审核结果，若通过便前往银行办理之后的手续，若不通过则要通知申请人具体原因。

3、 签订合同

申请人若接到了银行的通知，便携带相关的资料前往银行，与银行商议好贷款额度、贷款期限等内容之后，就可以签订贷款合同了。

4、 办理抵押手续

按揭贷款需要办理房屋抵押，因此在签订完贷款合同之后，申请人需要办理房屋抵押手续，并且还需办理贷款保险等手续。

5、 银行放贷

所有手续办理完毕之后，银行便会在约定的日期将贷款发放至申请人的指定账户中，申请人只需要按时还款即可。

农村申请自建房贷款的流程就是这样了，村民们也不要有太大心理负担，现在贷款是很普遍的事情，只要在自己的还款承受范围内，先预支以后的钱住上新房也是很可取的生活方式。