2018年农村不准建房吗?建了会被强拆? - 文章专栏 - 模袋云

最近有传言说是2018年国家不准农民自建房了，建了会被强拆，传的是有模有样弄得大家人心惶惶，究竟有没有这回事呢？小编想说大家不要着急，国家确实有不准建房的规定，但不是针对所有人。看看哪些人属于国家不让建房的情况。

1、原有的宅基地进行出租、买卖或者转让

虽然说宅基地可以在本集体内进行合法的转让，但一旦转让、出租出去之后，想再通过申请宅基地建房基本上不可能了。

2、人均宅基地面积超过标准规定的使用面积

国家对于农村宅地基使用是有规定的，宅基地面积超占的不仅面临确权的麻烦，而且有的地方进行有偿使用。再确权完成之后，申请宅基地建房也很难了。

3、一户多宅

宅基地使用和建房都要遵守一户一宅原则，当然合法的一户多宅是可以建房的。如果不合法一户多宅强制分户的，是不允许建房的。

4、没有宅基地

没有宅基地也建不了房，有的农民说可以在田地里建房。但是国家是不允许利用耕地建房的，面临着被拆除和罚款的风险。除了是得到政府批准，其他情况不能私自使用耕地建房。

5、子女户口迁回农村

户口不在本集体或者迁到城市的，不能继承宅地基，但可以继承父母的房屋。不过，不能对房屋再翻建了，到了房屋自然坍塌了，宅基地由集体收回进行重新分配。

所以要想建房的话必须符合国家规定得到批准，不能一户多宅，不能占用耕地建房，还要是本集体的成员才能建房。

农民在建房前要先准备好土地证和房产证，没有土地证的要去及时补办。审批通过以后还要在村里张榜公布，总之建房审批是一个略有点长的过程，要建房的朋友们最好早点开始准备呢。