农村宅基地使用权怎么获取，需要符合什么条件？ - 文章专栏 - 模袋云

在老家盖房子，是需要有农村宅基地使用权的。宅基地属于农村集体所有，农民只对其拥有使用权，要想获得宅基地使用权，就必须向村集体申请，但并不是所有的申请都可以批准的，需要符合相应的条件。那么农村宅基地的使用权到底怎么获取呢，需要符合什么条件？

怎么获取农村宅基地使用权？

农村宅基地是国家给予农村村民盖房子及其附属建筑使用的土地，村集体拥有所有权，农民只有使用权，要想获得农村宅基地使用权，就写向村集体进行申请。

1、宅基地申请人准备相关材料，向当地村委会提出书面申请，村委会经过村民代表大会商议，符合要求的，进行批准，同时上报乡镇人民政府；

2、乡镇人民政府组织国土资源所相关人员进行现场勘查和群众调查，审查建房用地和建设申请条件，并制作勘查笔录和审查意见书；

3、国土资源所初审合格后发放《农村村民住宅用地与建设申请表》；

4、村委会对宅基地申请人提交的《农村村民住宅用地与建设申请表》进行审查并签署意见；

5、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）；

6、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证（“一书两证”）；

7、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书即农村宅基地使用权证书；

农村宅基地使用需要符合什么条件？

1、农村户口，本村集体组织内部成员，年满18周岁，且符合分家的条件；

2、符合“一户一宅的”原则，本身没有房屋没有其他宅基地；

3、所申请的宅基地必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；

农村宅基地的使用权不是所有人都可以获得的，必须要满足上述的几个条件，现在国家加强了对农村土地的管理，对宅基地的管理尤其严格，想要申请宅基地建房，得按照要求进行申请。