农村宅基地证最新政策:从前的违规行为将被规范 - 文章专栏 - 模袋云

2018年新农村建设仍在风风火火的进行，宅基地的规范越来越严格，不管是申请宅基地还是在宅基地上建房。以前没有规定的时候比较随意，盖房没有章法。2018的宅基地新政策让以前的违规行为不再继续，不按规定来就可能被罚款。

如今乡村地皮确权开始进入最后的收尾阶段，国家原定在2018年年末前完成，但是如今有不少地方的农民已经拿到了《农村土地承包经营权证》、乡村宅基地和房屋《不动产权证书》，这三本证书的发放表明国家在法律层面已对您的房屋和地皮进行保障。随着乡村土地确权进一步完成，乡村宅基地即将进入收费使用时代！

1、违犯一户一宅规则的农户要收费

我国《土地管理法》规定，乡村建房必须符合“一户一宅”的规则，也就是说一户人家只能申请一处宅基地用于建房。但是在这次地皮确权中，却发现很多乡村存在很多一户多宅的情况。国家的政策是，若是一户多宅的农户情愿退出宅基地可取得一定的经济补偿，但是想持续拥有宅基地的话必须缴纳费用才能够继续使用。

2、宅基地面积超标的农户收费

在我国各个地方的乡村都对宅基地的标准面积做了规定，而且还存在一定的差别。以河北省举例说明，当地乡村每户宅基地标准面积是200平方米左右，而城市或近郊的面积限制是120平方米左右。当地规定超出标准使用面积的部分将被收费，超出20平方米以下的免费，超出20平方米以上需要交费了。

3、改动地皮性质的农户要收费

从前国家对地皮的管控力度还不是很大，也就有一些农户擅自将耕地、荒地改形成宅基地的现象。这种行为在法律上是属于违法行为，是不允许出现的。农户擅自改动地皮性质在上面建房的，被有关部门发现后会强迫进行拆除，实在不能拆除的需求缴费才能继续使用。

以上就是2018年你需要了解一些农村建房相关规定，更多农村建房法规及建房知识，请浏览“住宅在线”！