2017年怎么办理农村建房证？建房证有效期是多久？ - 文章专栏 - 模袋云

要想在农村建房，在修建房屋之前就得先办一个建房证，毕竟建房证是证明建房合法的唯一凭证。没有建房证的房子以后都是不能办理房产证的，也就无法真正拥有房屋的所有权。那么在2017年建房证该如何办理呢？它的期限又是多久？

建房证是集体土地上建房的一种凭证，相当于国有土地上建房颁发的建设工程规划许可证。在2017年，国家在农村自建房办理建房证的方法，还有建房证的期限方面又有了一定的调整，具体如下：

办理农村建房证的方法：

一、由建房户提出申请，填写《农村个人建房申请、审核表》。　

二、所在村民委员会签署意见并加盖公章。

三、镇政府进行初审，并负责调地工作：1、镇村建办意见;2、镇土地分所意见。

四、镇政府分村定期定点张榜公布初审意见。

五、报县级机关联合审批：

1、县规划局审核，确定规划选址意见，发批准文件;

2、县土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

六、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》。

七、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理。

八、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收。

九、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房同地保证金。

十、建房户凭验收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记。

农村自建房的建房证从时效性来说是三年，不过是可以延期两次的，之后就算是延期的话每次也是一年。在农村建房时发的建房批示就是一个同意你建房的临时手续，假如你没有在规定的时间建房就需要补批的。在建房批示期间，自己要是建房了的话，就必须得用批示的手续去办理土地使用证跟房产证，这样房子才会受到法律的保护。

虽然建房证的期限是有限的，但是咱们农村的宅基地使用期限却是永久的，所以我们在选择要建房的时候确定好了就在那两年建房就好了，只要不拖太久还是没有关系的。