农村楼房要想多盖一层还需要经过审批吗 - 文章专栏 - 模袋云

在这个不断发展的社会中，农村的生活水平也随之赶上来了。想要生活质量有明显的改善，还得从房子入手。很多农村的村民现在都有了在自己房子的基础上再加盖一层或者是翻建房屋，但是现在国家在农村建房上管的也更严了，不能随意的翻建以及加层的，要想翻建或加层都是需要经过审批的，不然建好的房子也是违规的，还可能面临拆除的后果。

王明前两年就已经把自己家的房子盖好了，建的是那种欧式简约风格的房子，相当的唯美，在农村他家条件也是算在小康之上了。随着王明在工作上越来越有成就，对于农村的房屋也是立即想到把它再加上一层楼，想着这也是孝敬家里老人的一种方式。王明的房屋陆陆续续开工了，没过几个月也就装修好了。就在建好一个月左右，王明家里来了一些不请自来的人来拆除他家的房子，当时王明就蒙了，怎么会被拆呢，这又是自己的房子，加层也是很自然的事情啊。其实在农村私自翻建或者加层是违规的建筑，在这里的话，王明是有些国家政策不了解的。

其实王明加层的房屋之所以会被拆除，主要还是因为他没有经过审批就私自加层建了。关于农村楼房加层盖房，想要经过审批的话，下面这样做就好了：

1、建房户向户口所在地村民委员会提出建房书面申请;

2、不需要申请建设用地的房屋加层、翻修和建造围墙等的，建房户凭房地部门用地批复和建筑施工图向镇人民政府提出建设工程规划许可申请，并填报《农村个人住房建设规划许可证申请表》;

3、镇人民政府根据用地批复、建筑施工图核定建房面积、建筑面积、层数、层高、标高、房屋四址，在《农村个人住房建设规划许可证申请表》上签署意见;

4、经同意后，核发《农村个人住房建设工程规划许可证》;

5、经规划许可后，建房户在开工前七日内向审批部门提出开工书面申请;

6、镇人民政府根据书面申请和《农村个人住房建设工程规划许可证》办理《建设工程项目表》;

7、同意开工后，镇人民政府派员进行专线复验，并填写《农村个人住房建设工程灰线复验记录》;

8、建房户按农村个人住房建设用地批准文件和《农村个人住房建设工程规划许可证》规定的宅基地面积、建房战地面积、建筑面积、房屋的位置以及层数、高度等进行施工;

9、住房竣工后向镇人民政府提出竣工验收申请;

10、镇村建办派员进行竣工验收，填报《农村个人住房建设工程竣工规划验收送审表》，并签署意见;

11、经规划验收合格，向建房户发放《农村个人住房建设工程竣工规划验收合格证明》。