农村夫妇离婚后，写房屋分配判决书需要注意哪些方面 - 文章专栏 - 模袋云

夫妻离婚后总会有很多财产上的纠纷，车子，房子各种财产纠纷都会随即而来。在农村现在的房屋也是越来越有风格和艺术了，很多人家是建起了别墅，如果两夫妻离婚的话，注定也会牵扯到这个房屋的分配问题。在法院上农村村民离婚后关于农村自建房屋也需要两个人写房屋分配判决书来合理分配房屋的拥有权。 

为了避免离婚以后不必要的矛盾，两个人在财产上的纠纷往往是第一需要解决的。在写房屋分配判决书前，我们需要了解一些法律知识。

根据《中华人民共和国婚姻法》规定：

1.第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。夫或妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

2.第四十条：夫妻书面约定婚姻关系存续期间所得的财产归各自所有，一方因抚育子女、照料老人、协助另一方工作等付出较多义务的，离婚时有权向另一方请求补偿，另一方应当予以补偿。

3.第四十一条：离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。

4.第四十二条：离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民法院判决。

在写房屋分配判决书前，需要准备以下证件

(1)《房屋所有权登记申请书》;

(2)房屋所有权证;

(3)离婚判决书或离婚调解书。如双方未通过法院离婚，则2003年10月1日以后协议离婚的双方到场确认离婚协议及提供离婚证原件和复印件，双方不能同时到场办理的离婚协议书还需提交公证书;

(4)本人身份证复印件(核对原件);协议离婚需提供双方的身份证复印件(核对原件);

(5)房改房提供原购房契约复印件(核对原件);

(6)房屋所有权证附图、登记表复印件。如果证中没有图的可不提供，登记表不复印原产权人姓名;

(7)私有平房还需提供测绘部门提供的测绘图、表两份。其中一份在受理窗口提交，另一份在领取新房产时在制证窗口提交，由工作人员直接粘贴在房屋所有权证上。

(8)分割(析产)协议(原件，共有房屋分为单独所有);或者书面申请(原件，登记为一处的房屋分为二处以上)。