农村房屋确权的缘由究竟是什么？本文给你答案！ - 文章专栏 - 模袋云

　　住了几十年的老房子，突然政府说要给自家房子确权，肯定有很多农村朋友多少会有些疑惑吧，虽说确权确实给农民朋友带来了一些好处。不知道在看本文的朋友对农村房屋确权了解多少，本文将全面给大家讲解农村房屋确权的缘由！

　　一、政府在农村进行房屋确权的原因

　　1、消除城乡政策歧视，以前只在城市实现房屋登记，农村却没有，这使得在农村矛盾调解和司法判定过程中缺乏产权依据。

　　2、为在农村推行市场经济扫除障碍，农村当然不是市场经济，因为最关键的生产要素土地等都不能自由流转和交易，建立农村产权交易的前提是明确产权。

　　二、农村房屋确权的原则

　　1、房屋用地的合法性：必须是在建设用地上建的房子才可以

　　2、房地一致的原则：房屋和宅基地必须是同一个人

　　3、协调配合：农村房屋确权涉及到土地管理部门、城建规划部门、房屋管理部门，过程中各个部门须密切配合，信息共享。

　　4、公示公开原则：鬼子进村的不要，需要将房屋登记依据、房屋登记条件、房屋登记程序、房屋登记内容进行公示，方便社会公众知晓。

　　三、农村房屋确权的三个政策依据

　　1、中华人民共和国物权法

　　2、中华人民共和国城市房地产管理法

　　3、房屋登记办法

　　四、农村房屋满足这四个条件才确权

　　1、权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人;

　　2、有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行);

　　3、房屋权属来源合格。用地、规划批准文件、房屋竣工验收合格证明或者房屋赠与、继承、转移、担保合同书或批准文件等权属来源证明真实有效合法;

　　4、经过公告其他人没有异议。

　　五、农村房屋都确权哪些内容?

　　权利人的基本情况、房屋所有权内容、房屋的客观现状及 土地使用权的情况，并附房屋及土地测绘图。

　　六、农村房屋登记流程

　　1、申请;

　　2、受理、调查、勘测;

　　3、审核;

　　4、公告;

　　5、载入登记簿;

　　6、发证。

　　七、这六种情况农村房屋不予登记

　　1、违法建筑;

　　2、临时建筑;

　　3、房屋权属不清楚的;

　　4、国家已经征用土地或实施规划须拆除范围内的;

　　5、非法占用集体土地的;

　　6、法律法规规定的其他情形。

　　八、农村房屋确权需要农民提供这六个材料

　　1、登记申请书;

　　2、申请人的身份证明;

　　3、宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;

　　4、申请登记房屋符合城乡规划的证明;

　　5、房屋测绘报告或者村民住房平面图;

　　6、其他必要材料。

　　其实政府之所以对农村的房屋开展确权，主要还是希望能够减少一些违规建筑，某些方面维护农民的权利，大体来讲，对农民朋友来说还是有益的。