2018土地政策新调整：这几类土地将面临回收！ - 文章专栏 - 模袋云

　　土地一直都是农民的宝贵财富，是农民安身立命的根本，但是随着土地确权的全面推进，国家为了规范农村用地，针对土地使用出现的问题和保障绝大部分农民的利益，以下几类土地将会面临回收！

　　1、一户多宅的宅基地也将面临收回的可能

　　依据相关的法律法规，我国农村奉行的是一户一宅的基本原则。所以，在开展土地确权的时候，对于那些一户多宅的农户将不予确权，而且，多出的宅基地部分集体是有权利进行收回的。

　　2、闲置两年及以上的宅基地

　　随着农民经济收入的增加，一部分农民进城落了户，农村老家的老房子经久不收拾，久而久之便荒废掉，造成宅基地资源的浪费。所以，在这种情况下，集体便可以对这种类型的废弃宅基地进行收回，不过需给予原有使用者一定的经济补偿。

　　3、非法使用的宅基地将不予确权并将其收回

　　现如今，在一部分的农村地区会出现非法使用宅基地的情况，宅基地只能用来盖房居住。如果在宅基地上建工厂等，对于非法使用的宅基地也将不予确权，而且还将面临强制收回其宅基地的使用权。

　　4、城镇居民在农村购买的宅基地也将不能确权并可能收回

　　依据《土地管理法》，宅基地只能在同一个集体经济组织内进行交易，所以，城镇居民在农村购买的宅基地是不符合法律法规的。所以，在1999年之后城镇居民购买的宅基地将不予确权，且被集体收回。

　　5、面积超出规定使用面积者，也将收回宅基地使用权

　　众所周知，我国对农村宅基地的使用面积是有要求的，对于超出规定面积的部分是不予确权的。而且，多出的面积在翻盖或者重新建房时，集体是有权利对多余的部分进行收回的。

　　6、五保户遗留的宅基地也将面临收回

　　对村中五保户遗留宅基地，村集体可以进行收回。

　　7、农村发展需要、被政府征用的土地

　　农村改革发展，必然涉及到基础设施建设，那么不少基础建设项目就牵涉到用地，比如修路、大型广场等，国家会依据规定与农民进行协商，给予补偿，然后依法收回宅基地。

　　随着土地确权的推进，土地管理将会变得严格，以上的几类土地也将会面临回收，所以小编提醒一下各位农民朋友要按照规定使用土地，维护好自己的权益。