浙江农村盖房新规定，自家空置宅基地还可以盖房吗？ - 文章专栏 - 模袋云

随着土地确权的进行，各地纷纷出台农村盖房新规。2018年开始，农村将会统一规划建房，以改变长期以来，农村居住环境差、格局混乱、住房闲置严重的状况，进行美丽乡村的建设。浙江省也出台看了《浙江省农村住房建设管理办法》，对浙江省行政区域内农村村民新建、改建、扩建农村住房的建设活动及其监督管理作出规定。浙江的朋友，以后想建房可不是那么容易哦。

《浙江省农村住房建设管理办法》规定农村住房建设应当遵循规划先行、节约用地、因地制宜、保障安全的原则，符合适用、环保、美观的要求，体现当地历史文化、地域特色和乡村风貌。

浙江农村盖房新规定：

坚决贯彻农村宅基地“一户一宅”的法律规定。农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准(包括附属用房、庭院用地)，使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米;山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

农村村民可以申请宅基地：

1、因国家建设、垦区移民、灾毁等需要搬迁的，可以申请宅基地盖房；

2、实施村镇规划或旧村镇改造，必须调整搬迁的，可以按要求申请；

3、常住人口中已领取结婚证书，确需分户建房的；

4、法律法规规定的其他情形。

以下情况农民不得再申请宅基地：

1、按照一户一宅原则，已拥有一处宅基地的，不得再申请宅基地；

2、出卖、出租、赠与他人或者以其它形式转让宅基地上建筑物的，不得再申请；

3、以所有家庭人员作为一户申请并被批准后，不具备分户条件而以分户为由的申请宅基地的；

4、其他不符合申请建房条件的。

如果你家有空置的宅基地，而本身在村集体没有住房的，可以申请盖房但是要经过一定的审批流程才可以。首先，向村委会提出建房申请，经社、村同意（签字、盖章）。其次，村、镇建环办对用地及建房地点进行初审，符合条件的，予以受理。再次，村、镇建环办现场勘查、定点，并对建房户基本情况、现有房屋状况进行核查，符合建房、用地条件的，由村、镇建环办发放规划，用地审批表格。

最后还要经过审批，经社、村同意（签字、盖章），由建环办工作人员审核、填表签初审意见。由国土所工作人员填好表格，交国土所领导签注意见。镇人民政府的分管领导审查同意后到党政办公室盖章，由建环办核发《乡镇建设规划许可证》，县国土资源和房屋管理局审核批准，即可建房。

浙江出台的盖房新规，让农民朋友建房有法可依。主要你符合相关的规定，自家的空置的宅基地还是可以建房的。