2018年农村房屋拆迁新规定有哪些：四条建房者一定要看的规则 - 文章专栏 - 模袋云

　　随着城乡一体化建设步伐的不断扩大，在农村经常就会涉及到农村房屋拆迁的问题，对于房屋拆迁的问题，政府也做了一些明确的规定，所以接下来我们就来看一看2018年农村房屋拆迁新规定的内容有哪些吧。

　　1.改变补偿规则，实现双向补

　　农村宅基地所有权是属于村集体所有，而房屋所有权是属于农民个人的，因此在以往的拆迁补偿当中，只有农村房屋的拆迁可以得到补偿，但是政府对这一情况做了新的规定，也就是说，从2018年开始，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以获得宅基地拆迁的补偿，实现双向补偿制度，让人们的利益得到进一步的保障。

　　2.实现多样化补偿方式

　　农村拆迁补偿的方式大概分为两种，一种是货币补偿，也就是说根据拆迁中农民所受到的具体损失折合成人民币，然后再给农民另一个方式就是等价值换补偿，也就是说，农民按照多退少补的原则，可以选择等值的商品房，两种拆迁方式可结合使用，具体以当地的文件为准。而这是因为这两种不一样的补偿方式能够满足不同层次的需求，也能够很好的安抚人们在拆迁过程当中不满的情绪。

　　3.农民拆迁补偿费用

　　为了满足国家建设新农村的需要，很多农村家庭面临着房屋拆迁的情况，尤其是对农村的危房，闲置房，土坯房，空心房等房屋的拆迁，而根据我国最新的农村宅基地管理法和土地管理法对房屋拆迁补偿的规定，在2018年，房屋拆迁有了新的补偿标准，拆迁补偿最高可以达到3300元每平方米，但是在这里需要注意，三类房屋是没有拆迁费的。

　　4.扩大补偿范围，提高补偿金额

　　从2018年开始拆迁补偿范围不再只局限于农村房屋，2018年主要将拆迁补偿补偿的两个方面，一个是农民的固定财产，也就是说农民以及房屋内的装修，还有一种补偿，就是其他财产的补偿，是对地上附着物补偿，比如说农民的果园，菜园或者是水井，厕所等部分的补偿。

　　有关农村房屋拆迁新规定的内容今天就介绍到这里了，当然每一个地方因为政策不一样，可能会出现一些细微的差别，所以建议各位可以去当地的国土局了解更加详细的内容。