农村房子过户给子女怎么办？看这里就会了 - 文章专栏 - 模袋云

现在的农村自建房都是在农村集体资产的土地上建造而成。土地属于农村的集体资产，所以现在大多数的农村自建房是没有房产证的。如果想要将农村的房子过户给自己的子女该怎么办呢？我们又需要准备什么材料呢？具体情况是什么样的，小编带你来看看吧。

办理的手续：

现在不管做什么事情都会需要去办手续。每次一到要办手续的时候就会觉得很麻烦，很繁琐的感觉。其实在农村房子过户远比城市房屋过户要简单。我们就来看看吧。

1、没有房产证的话，可直接去村委会改名字，直接将户主名改成自己的子女。

2、有房产证的的，需要到房管局进行过户就可以了。

3、如果是宅基地的使用证上面写的是父母的名字想要过户给子女，就可以到村委会和土管局办理手续。

如何办理更省钱：

大家一听到办理手续就会觉得可能需要花费一大笔的钱财，其实钱是要花，但是绝对没有你想象中的那么多。

因为子女属于直系亲属，我们可以用以下两种方式来办理。

1、子女以后没有买卖计划的话，可以走分家析产的程序，写一份分家协议书，让父母及其家人同意将房产转移到子女名下。这样做就只需要缴纳（房屋每平6元和工本费）但是该做法只适用于以后没有打算卖房的，如果之后卖房的话会缴纳百分之二十的所得税。

2、子女以后有买卖计划的话，可以走买卖过户手续。这样子需要缴纳的费用如下：

1）测绘费1.36元每平方米。

2）评估费（会浮动，价钱依情况而定）。

3）契税

4）房屋所得税。

5）交易费6元每平方。

6）工本费80元左右。

7）营业税。

办理手续需要准备的材料：

要准备什么材料是要看你的农村房屋是否有房产证的。因为有房产证和没有房产证它所需要办理的程序是不一样的。

没有房产证：

没有房产证的，可以直接去村委会改名。

有房产证：

双方的身份证。土地证、房权证、户口本、过户确权审批表还有购买或赠与分家的合同到房管局过户。

以上就是小编我对农村房屋过户给子女的相关问题的总结，相对于城里房屋的过户，农村房屋的过户办理起来会要简单了许多。小编提醒以上的内容仅供参考。具体的材料准备和手续办理以当地为准。