2018农民申请宅基地的条件有变化，这些农民将无法申请 - 文章专栏 - 模袋云

近年来，国家推进城镇一体化进程，使得农村得到了飞速的发展。现如今农村土地宅基地确权工作全国各地已经基本进入收尾阶段，农民宅基地的审批相当严格，且2018农民申请宅基地的条件又发生变化了，现在就随小编一起去看看有哪些变化吧！

2018农民申请宅基地的条件

1、申请人是本集体经济组织成员。

2、多子女家庭、有子女已达婚龄、确需分家另行建房的。

3、因基础建设和村镇建设规划用地搬迁、拆迁、需要重新安排宅基地的。

4、经批准，户口由外地迁入本集体经济组织而无住房的。

5、原房屋破旧、宅基地面积小于法定面积、需翻建、扩建的。/6、因原宅基地存在地质滑坡、泥石流隐患的。

6、农村村民一户只能拥有一处宅基地，用地面积按以下标准执行：

①城市规划区内，人均20个平方米，一户最多100平方米。

②城市规划区外，人均30平方米，一户最多为150平方米。

农村村民人均耕地面积较低，严格按照上述标准进行控制；边境地区、山区和半山区农村村民的宅基地标准可以适当放宽。具体实施标准由当地行政管理部门根据实际情况制定，报省人民政府批准。

2018年这些农民将不能再申请宅基地

1、出租、出卖或者以其他形式转让宅基地及其地上建筑物（缺房户合理调剂的除外），或者将住宅改作他用，再申请宅基地的。

2、子女已立户且符合立户条件，其父母再单独申请宅基地的。

3、宅基地面积已达到本规定的标准再申请新宅基地的，但为实施村庄和集镇规划进行旧村改造的除外。

4、对不需要居住的住房不拆除、所占宅基地不交回村集体的。

5、违法建房未依法处理结案的。

6、拟实施旧村改造的区块或实施规划撤并的自然村，在原宅基地上建住宅的。

7、以所有家庭成员作为一户申请宅基地并被批准后，不具备分户条件或不合理分户申请宅基地的。

8、其他不符合申请建房条件的。

农村宅基地申请的程序

1、异地无住房的，原宅基地必须退耕，由申请人写出保证。

2、因建设需拆迁的须提供拆迁部门的证明。

3、由土地使用者本人向所在集体经济组织提出申请。持户口簿复印件、集体土地使用权证书（有批复无土地使用权证书的，应先办理土地使用权证书）。

4、分户建房的，应提供家庭成员签订的分户协议。

5、在县城规划区内，应办理城建规划部门的《规划许可证》，乡(镇)、集镇规划范围内应取得当地政府的同意。

6、在公路、沟渠、河道、桥梁两侧的建设用地，应按照《防洪法》、《公路管理法》、《水土保持法》取得主管部门的同意后到乡镇国土资源所领取宅基地申请表，经村民小组、村委会审查同意，由所辖区域国土资源所工作人员到实地审查，是否符合法律、政策的规定，报乡（镇）人民政府审核同意后，上报县人民政府批准（县人民政府委托县国土资源局审批）。

综上所述，关于2018农民申请宅基地的条件等相关内容就为大家介绍到这里！小编想要提醒大家农村房屋不能随意自建，此外在耕地上或者其他非宅基地、建设用地的土地上盖房都是明令禁止的，同时在可以建设的土地上建房也需要相应的申请规划审批，获得相应的建设许可。