房屋产权变更怎么办理？过来人的经验分享 - 文章专栏 - 模袋云

房屋产权的变更需要注意的细节有很多，如果处理不好的话可能会带来很多的麻烦。那么房屋产权变更是什么意思，我们该怎样去办理呢？这是一个比较专业的问题，我们一起来了解了解吧。 

一、产权变更是什么意思？ 

房屋权属变更登记是指房屋产权人（共有权人）名称的改变、房屋坐落的地址的变更、房屋面积增加或减少、房屋登记状况变更的，权利人申请的变更登记。产权变更登记包含了以下六种情况： 

1、产权人的姓名（名称）或身份证号码发生过改变的变更登记； 

2、房屋坐落的区划、街道名称、门牌号或者说住宅小区名称发生变更的变更登记； 

3、同一权利人的房屋要求分割、合并的变更登记； 

4、夫妻产权约定的变更登记； 

5、房屋用途发生变更的变更登记； 

6、房屋面积增、减变化的变更登记； 

二、产权变更如何办理？ 

1、申请登记 

申请登记，是指房产权利人或者代理人在规定的期限内按照权利的种类和登记的种类向登记的机关提供合法有效的法律文件的行为。这一程序的主要工作是检验证件与填写申请书和墙界表等。 

检验证件是整个产权登记的基础，包括了检验身份证件和产权证件。身份证件和产权证件必须吻合。申请人包括了自然人、法人和其他具有民事主体资格的组织。 

填写申请书和墙界表，即填写房屋的产权申请书和房屋的四面墙界表。墙界表是指房屋权利人向登记机关提供的房屋四面墙体归属情况的书面凭证。申请人填写了申请书和墙界表后，连同产权证件以及身份证明等，一起交给登记机关的工作人员。工作人员审阅无误后，办理收件的手续，收取有效证件。

2、勘丈绘图 

勘丈绘图是对已申请房屋产权登记的房屋，进行实地的勘察，查清房屋的现状，丈量计算面积，核实墙体的归属，绘制分户平面图，补测或者修改房屋的平面图（地籍图），为产权审查和制图发证提供依据。 

3、产权审查 

产权审查，是指以产权、产籍档案的历史资料和实地调查、勘察的现实资料为基础，以国际现行的政策、法律和有关的法规为依据，对照申请人提出的申请书、墙界表以及其他产权的证明，认真审查其申请登记的房屋产权的来源是否清楚、产权转移和房屋变动是否合法的整个过程。 

三、房屋产权变更申请书怎么写 

我叫xxx 

性别： 

现年：岁职业： 

现住：电话： 

身份证号： 

我于年月日将坐落在县镇村（街）屯（委）结构平方米自有房屋售卖给县镇村（街）屯（委）居民，并已签定房屋买卖合同。该房屋钱款买方已结清，产权证要移交给买方。房屋已归买方。现申请注销我此房屋产权证，产权证号：并同意该房屋产权证过户到买方名下。特此申请，请予更名为xx盼。 

申请人： 

年月日

总而言之如果我们在房屋产权的变更过程中不注意一些事项以及办理的流程是会给我们带来一些损失的，所以在变更产权之前一定要多了解这方面的知识哦，以上是小编为您收集到关于房屋产权的变更该如何去办理的相关信息，希望可以帮到您。