农村房屋确权有什么好处?多了解总不会吃亏 - 文章专栏 - 模袋云

农村房屋确权是根据国家的规定在一定的范围内的用地进行权利确认，没有时限规定。只有使用权的时限规定。在农村一般都是有一个宅基地，作为一辈子的安身之所，进行确权以后对农民的生活也有了保障。那么，今天小编就给大家介绍一下，现在的农村房屋确权的好处以及房屋确权的相关知识，希望对大家有所帮助。  

一、农村房屋确权是什么意思？  

农村房屋确权是什么意思，农村房屋确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，是依照法律、政策的规定确定某一范围内的土地（或称一宗地）的所有权、使用权的隶属关系和他项权利的内容。

农村房屋土地权属要经过土地登记申请、地籍调查、核属审核、登记注册、颁发土地证书等土地登记程序，才能得到最后的确认和确定。

农村房屋确权条件：

1.权利主体合格。申请人必须是集体成员且必须是房屋所有权人。

2.有合格的身份证明。有身份证、户口本(黑户不行)。

3.房屋权属来源合格。

4.经过公告，其他人没有异议。

二、农村房屋确权的好处  

1、农村房屋使用权一般不需要，房屋的矛盾都是侵权引起，房屋早已与分配时就已经完成确权行为，都有尺寸位置的详细说明，对方是否侵权一目了然，所以不需要再次确权；

2、农村房屋确权一般是村集体统一申请确权，政府和法院都不会受理单个村民房屋确权，法律没有规定单个村民确权条例，因为在分房屋时已经由土地管理部门按户确权好了，并且都登记造册，所以原则上不再受理细部划分的确权申请；

3、农村房屋使用权，政府和法院都可以判断侵权行为是否成立，并做出公正裁决。

4、一般来说，买卖双方若是想要进行房屋买卖，只需要自己有相关的意愿即可，但是农村房屋不同，自己具有意愿还不行，还需要向所在的村委会提出申请。

5、当然，涉及到房屋买卖都不是小事，合同还是必须有的，所以在取得村委会的开具证明之后，交易双方便可以经过协商并签订买卖合同了。 

三、农村房屋确权相关政策  

1、农村房屋买卖指的是以农村房屋为物品所进行的一种交易活动。进行农村房屋买卖，是需要具备一定条件的，除了满足国家所规定的基本条件之外，房屋买卖的双方还必须具备相应的身份标准，必须是中华人民共和国公民等。

2、农村的宅基地属集体，且城镇居民不具有农村集体经济组织成员的资格，所以无权使用农村宅基地。

3、依照《关于农村房屋买卖相关法律规定》，如果农村房屋的买卖双方已经实际交付了房屋和全部价款，则买卖关系有效，人民法院应给予保护。

4、农村房屋买卖的对象，城市居民、农村村民，本村人、外地人，都是中华人民共和国的公民，只要是合法的公民对农村房屋的买卖行为就是合法有效的。

5、农村房屋买卖中，无处分权的人处分他人房屋而订立的房屋买卖合同，权利人不予追认的无效。只有房屋的人才能处分该财产，他人无权干涉。

6、农村房屋的权人能够用来证明自己对房屋享有权的证书一般是宅基地使用证书。这个证书既可以该证书记录的人享有宅基地的使用权，同时也能证明享有宅基地之上的房屋权。

小编提醒大家尽早按照农村房屋确权办理，以免出现新的补贴政策，不能受惠情况，造成损失。在农村房屋确权登记的过程中我们要摸清土地利用情况，夯实管理和改革的基础，将农民和土地更加紧密地结合起来。建设城乡统一的土地市场。所以说农村房屋确权还是很有必要的。