农村房屋的产权证明范本,这些细节一定要注意哦 - 文章专栏 - 模袋云

随着城市环境的污染和房价的节节攀升，不少农民在家乡自己盖起了房屋，用来给孩子结婚用或者是自己养老用。我们大家都知道，在城市购房商品房是需要办理房产证的，那在农村的房子又该如何去办理房产证？如何能证明这个房子是自己的呢？农村房屋的产权证明范文又是怎样？小编来为您一一解答。 

农村房屋产权证明范本格式 

一、农村房屋产权证明格式 

兹证明坐落在__________的房屋情况如下：座向____________，数量________间(套)，结构________，层次______层，建筑面积_________平方米，实用面积__________平方米。上述房屋的所有权人是____________。上述房屋的房屋产权证书(《房屋所有权证》《土地使用权证或《房地产权证书》)编号为：_____________________。 

证明单位盖章 

__________年__________月__________日 

二、农村房子办理房产证需要准备的资料 

根据《房屋登记办法》的规定，因合法建造的房屋申请房屋所有权初始登记的，需要以下材料： 

（一）登记申请书 

（二）申请人的身份证明 

（三）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明 

（四）申请登记房屋符合城乡规划的证明 

（五）房屋测绘报告或者村民住房平面图

（六）其他必要材料 

申请村民住房所有权初始登记的，还应当提交申请人是属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。所以想要去办理农村房产证的，首先需要准备好以上的材料。对于材料上不是很清楚的，可以去当地的房屋管理部门简单咨询一下。 

二、农村房产所有权如何界定？ 

1、根据法律的规定，农村以及城市郊区的土地，除了法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。 

2、宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。 

3、农民对宅基地拥有的是使用权，对在宅基地上面建造的房屋是具有所有权。 

4、宅基地使用权证是农民对宅基地的使用权的凭证，房屋的所有权证是农民对自己房屋所有权的凭证。宅基地的使用证与房屋所有权证是密不可分的，只有当农民朋友同时拥有两个证书的时候，才具有了对房屋完整的权利。 

5、《土地管理法》第62条的规定：农村村民一户只能够拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 

三、农村房子办理房产证的流程 

（一）申请人提交下列材料提出申请

（二）受理，提交农村的房产证办理需要提交的材料后，工作人员即会受理 

（三）公告 

（四）审核 

（五）收费 

（六）记载于登记簿 

（七）发证

以上就是小编为您整理的关于农村房屋产权的格式范本以及农村房屋如何去办理房产证的相关流程，在农村房产证不仅仅是你的房屋所有人的证明，在日后遇到拆迁时，就不会影响赔偿，还可以维护自己的合法权益，避免一些不必要的纠纷发生。