2018年农村宅基地收费合法吗？速来围观政策是怎么规定？ - 文章专栏 - 模袋云

居住在农村的村民朋友，2018年都有一个很明显的直观感受，那就是农村的宅基地管理是越来越严格了，得符合要求才能够申请，而且建房时使用的宅基地面积还是符合相关的规定，而且对于部分农村宅基地还要进行收费，很多人就有疑问了，宅基地不是村集体给我们农民建房使用的吗，怎么还需要收费？农村宅基地收费合法吗？下面和小编一起来看看相关的政策规定。

一、什么情况下的农村宅基地需要收费

这里所说的农村宅基地收费并不是说所有的宅基地都需要收费了，宅基地收费只是针对部门不符合政策规定的情况，主要有下面三类：

1、一户多宅即一户有多处宅基地的情况

由于各种原因，不少农村地区还存在一户多宅的想象，这个严重违反了“一户一宅”的规定，特别是不少人还把宅基地荒废着，严重浪费农村土地资源。针对一户多宅的情况，可以有偿退出宅基地，获得政府的补贴。不愿退出的，需要按标准对宅基地进行收费，有偿使用宅基地。

2、农村居民私自改变土地性质变成宅基地的

大家都知道，现在建房需要申请，只有报批之后建房才是合法的，农民私自建房属于违章建筑。但是农村还是存在部分农民把房子建在自家耕地上的情况，这种私自改变土地性质，把耕地当做宅基地使用，是破坏耕地的违法行为，一经发现，将强制拆除。如有特殊情况，不能拆除的，要缴纳宅基地有偿使用费。

3、宅基地面积超过当地政府规定的标准面积

在农村建房并不是你想建多大就可以建多大，在面积上也有规定和限制。每个地区由于土地情况不一样，所以相应的宅基地标准面积存在差异，对于超出当地政府规定的标准面积的宅基地，将按照收费标准收费，有偿使用。

二、农村宅基地收费标准

农村宅基地的收费标准是根据当地政府规定的宅基地标准面积来计算的，在标准面积范围内是不需要收费的，超过标准面积则需要交费。一般来说城郊的宅基地标准面积为120㎡，农村宅基地的标准面积为200㎡。虽说超出规定标准面积就要收费，但是超出面积在0-20㎡之间，是不收费任何使用费的。只有当你的宅基地面积超出20㎡以上，才需要收费。超出20-70㎡的部分按照每年3元/㎡收取有偿使用费，超出标准面积每增加50㎡收费标准提高3元/㎡。

三、农村宅基地收费合法吗？

宅基地收费肯定是政府部门进行收取的，并不是某个私人的规定，有相关的政策依据，肯定是合法的。2018年随着农村土地确权工作的落实和完成，农民拿到了《农村土地承包经营权证》、《农村宅基地证》、《不动产权证书》，说明国家从法律层面对农民的房屋和土地进行了保障。所以，对于不合法不合规的宅基地使用情况，进行收费，也是符合规定的。不过目前还在试点中，具体的还是政府的通知和后续的政策规定。

通过以上内容，我们可以发现，宅基地收费针对的仅仅是哪些违规的建筑，不符合法律法规规定的情况，并不是说所有的宅基地都需要收费。所以农民朋友也不要一听到宅基地收费就担心，毕竟大多数农村住房都是符合要求的。宅基地收费也仅仅只是小部分违章建筑，缴纳土地有偿使用费。