私人自建房属于违建房吗？看完你便知 - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，现在的农村已不同于以前，国家出台了不少法律规范，就土地的管理而言，以前的农村乱建违建建筑不少，现在的农村乱建违建现象已改善不少，但有部分人不清楚什么是违建建筑，对私人自建房属不属于违建房把握不准，若是违建建筑，罚款都还好，要是被拆除可就损失大了，那什么是违建建筑，私人自建房属于违建房吗？今天小编就这两个问题来给大家详细说明一下。

什么是违建建筑？

所谓“违法建筑”，是指违反了《城乡规划法》、《土地管理法》等法律法规的规定建造的房屋及设施。一般来说，违法建筑主要有以下几种类型：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑。

2、不按批准的设计图纸施工的建筑。

3、擅自改建、加建的建筑。

4、农村经济组织的非农建设用地或村民自用宅基地非法转让兴建的建筑。特区内城市化的居民委员会或股份合作公司的非农业用地非法转让兴建的建筑。

5、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑。

私人自建房属于违建房吗？

私人自建房属不属于违建建筑，我们从属于违建建筑的几种类型就可以判断出来。综合来说，私人自建房属于违建的有以下几种：

1、未经有关部门批准的

这个不用小编多说，大家也知道，根据国家规定，建房房主在有宅基地的情况下，还得向有关部门提交相关的建房资料和申请，通过一系列的审批后方可建房。要是未经过审批就直接建房肯定是属于违建建筑的。不按批准的设计图纸建房的也属于违建。

2、改变土地性质的

国家严令禁止占用农业生产用地和公共设施用地建房，否则就是违建。

3、一户多宅的

国家实行一户一宅的制度，违反“一户一宅”的规定，一户多宅也算是违建，不过这里的一户多宅指的是同一家庭户在该集体组织里拥有两处或以上的宅基地。不过据小编了解，部分违建房屋是可通过补办手续得以保留的。

看完本文，小编相信大家对私人自建房是不是违建建筑已经有了一个结论了，不过在这小编还是想提醒大家一句，虽然部分违建建筑可以通过手续得以保留，但建房子还是按照正常的手续办理才好。