农村建房如何把握质量？老包工头传授经验 - 文章专栏 - 模袋云
农村建房，水泥、沙子、砖头等建筑材料都是有猫腻，所以很多人更愿意自己建房或者找个靠谱的包公头帮忙建房。对于农民朋友们来说，家里建房子绝对是头等大事。然而，挣钱不容易，谁不想自建的房子质量好，造型美还能省钱呢？那么你知道农村建房如何把握质量吗？
一、农村建房如何把握质量？
1、建房审批很重要
随着国家宅基地政策的推行，如果违章乱建，中途被执法部门叫停就得不偿失了，还有可能需要缴纳罚款。所以一定要在合法地段建房，避免麻烦。
2、农村建房材料有讲究
（1）墙体工程
农房的墙体都用粘土砖砌筑，一般有240墙、120墙、240空斗墙。组合方式有：①对于2层楼房，底层窗台以下采用240实心墙，以上至屋檐采用240空斗墙(在每层圈梁下砌3~5皮实心墙)。②对于3层楼房，底层采用240实心墙，上面2层采用240空斗墙。③其它方式，即有的农户按自己的意愿自行调整。
墙体是建筑主要的围护结构，除了要满足承重要求外，还应具有保温、隔热的性能。现浇肋梁支座下面的240空斗墙没有加固措施，很容易产生局压破坏。二层以上的承重墙随意变为120墙也是不容忽视的问题。
（2）构造柱、圈梁的设置
农房大多在外墙的拐角处设置构造柱。存在的问题有：①构造柱一般只是在底层设置，没有升至房顶。②构造柱与墙体之间没有沿墙高每隔500mm设置拉结钢筋。构造柱终止时，柱内竖筋没有锚入圈梁内。这种构造柱严重削弱了其对墙体的约束作用，不能充分发挥构造柱的有效性能。农房一般每层且每道墙上都设置圈梁。存在的问题主要是纵横圈梁的结点以及圈梁与构造柱的交点处，圈梁纵筋没有足够的锚固长度。这种圈梁的整体性差，箍住楼(屋)盖的能力较弱。
（3）钢筋制作及配筋
箍筋制作时，弯钩一般都为90b。若为屋面板则容易使板内钢筋锈蚀，及屋面漏水。靠打膨胀螺栓安装栏杆。这种栏杆不牢固，易发生安全事故。
（4）砂、石材料及混凝土配合比
当地配制砌筑砂浆时，往往有意采用黄泥浆水来提高砂浆的和易性。结果使砂浆的含泥量大，强度反而降低。配置混凝土存在问题有：①一般只采用20~40mm的石子，加大了水泥的用量，且混凝土强度也不高。②没有试验确定的混凝土配合比，强度很难保证。③拌和混凝土时，用水量的随意性很大，塌落度大小不均，若出现振动器打不动时，有些部位水泥浆多，有的部位少，强度很不均匀。
（5）钢筋混凝土楼、屋面板施工缝
当地一般采用板底圈梁，楼(屋)盖施工时采用二次浇筑，即先浇筑圈梁，拆模后再支板的模板，浇筑板，为使板和圈梁能连成一块，这种施工方法的确更加简单，但使圈梁与板分离，整个楼盖失去了整体性，楼盖的水平刚度减弱，从而使各道墙体协同抵抗水平荷载的能力降低。
（6）屋面防水
农村地区一般将部分或全部屋面做成平屋顶，以方便在上面凉晒粮食、衣物等。平屋顶做法有：①随打随抹。②在现浇屋面上再做一层20~30mm厚的细石混凝土。这种屋面防水、保温性能差，往往三五年过后就出现/外面下大雨、里面下小雨的现象。
3、农村建房质量细节有讲究
(1)提高建房户的质量意识。当地媒体要加强农村建房的报道力度，宣传的形式可以多样化：如在当地的报刊开辟报道专栏、在电视上建立农村建房节目、或将建房知识编成通俗易懂的小册子免费向建房户发放，或以类似计划生育宣传画的形式在各村庄张贴。
(2)加强从业人员的职业培训。培训的内容要严密结合当地的实际情况，并力求简单、适用，切忌讲大道理，大理论。
(3)建立质量监督体制。政府的质量监督机构可以现场帮教等手段来提高工匠的技术水平，增加农民的建房知识，以及通过日常巡视来控制农村建房的质量。
(4)设计适合当地地理环境、风俗习惯的住房造型，并编制配套的建筑、结构、水电图集、以及建房知识小册子，供当地村民查阅、参考。
(5)建立农村建房咨询点。这样农户就可以有地方咨询怎样订合同、查阅图集、控制质量，以及建房过程中的具体问题等。
(6)地方政府利用政策优惠等手段，鼓励有资质的施工、监理企业到农村承包集约化农房项目。
(7)向农户做好房地产产业的宣传，利用政策优惠等手段，鼓励房地产企业到农村地区开发项目，为农户提供质优价廉的住房。
二、农村建房把握质量的注意事项
1、建房前做足准备工作现在农村自建房，也不是想建就能建。在自建房之前，至少要了解：
（1）村里盖房子是否要经过审批。
（2）自己家盖房子的高度和面积是否超标。
（3）自家建房子是否会因为太高遮挡了邻居。
了解清楚这几点的最大益处是，不至于在盖房的过程中间因为未经审批或者超标而被要求停工补办手续或被罚款。这其中，停工去办审批手续是最要命的，所以，该做的工作一定要到前面。
2、建房施工的时机选择做任何事情，时间问题都很关键。农村建房子的时机最好选在一年中的3月下旬冻土融化之后到6、7月份雨季来临之前。其它时间也不是不行，如果天气不好，你就得干干停停，这些情况下，施工成本都会大大增加。
3、建房人的管理经验和处事之道。现在农村建房都是承包给施工队，业主要和施工队搞好关系最大的节省成本。
现在很多的农村建房都是进行承包的，上面的这些知识我们就更应要了解清楚，这样才能保证我们房屋的质量问题，何乐而不为呢？房屋的质量保证了我们住的也能舒心对吧。
