共有产权要如何办理？以下办理攻略献给你 - 文章专栏 - 模袋云

在国人的传统思想中，购房是头等大事，有了房子就有了根，才能算是真正的有了家。根据目前的房情来看，大多数一线城市的房价会高的离谱，这对于很多年轻人来说是渴望而不可及的，不过在近日，共有产权住房的消息均带来了民众的执，那么到底什么是共有产权房呢？要如何去办理呢？下面就跟着小编一起来看一看吧。

一、什么叫共有产权房？

共有产权住房是指地方的政府让渡部分的土地出让的收益，然后再以较低的价格配售给符合条件的一些保障对象的家庭，由保障对象的家庭与地方政府签订合同，约定双方的产权份额以及保障房将来上市之后交易的条件，以及所得价款的分配的份额，而房屋产权可由政府和市民按照一定的比例持有。简单的来说就是共有产权房低于市场价，政府和购房人都各持一定比例的产权，房屋的使用权是归购房者的。

二、共有产权住房的特点是什么？

共有产权住房有两个非常直接的作用：一个就是通过共有产权的方式，使得部分的群众自己支付一部分钱来解决住房的问题；另一个就是规范了经济适用房和限价商品房的制度，遏制在购置型的保障房中的牟利空间，使得买房子是解决住房的问题，而不是投机牟利。它还能在一定程度上平抑制高房价。共有产权住房上市交易，避免了重蹈经济适用房、限价房出现的一些套利现象，就会显得尤为的重要。

三、共有产权如何办理？

目前共有产权住房还是在试点的阶段，并没有在全国普及，所以今天小编主要是以北京为例，来为大家介绍一下共有产权住房的申请流程。

1、申请人在网上申购

在很多的城市，共有产权的住房实行了网上申购的制度。如果大家想要申请共有产权的住房需要关注所在区域的住房和城乡建设委员会的官方网站，在项目开通网上申购的期间在线填写《家庭购房申请表》以及《承诺书》，并按照规定提供相关的证明材料。

2、获取申请编码

通常的来说，在申购期结束的20个工作日内，相关的部门会对申请家庭的购房资格进行审核，如果是可以通过的话，那么申请人就会获得一个申请编码。申请家庭可以在官方网站查询资格审核结果，也可以对结果申请复核。

3、摇号配售

区住房和城乡建设委员会监督指导开发建设单位进行摇号的配售，先按照优先的次序分组，确定摇号的家庭名单，摇号中所选的家庭按照摇号确定的顺序选房，若有放弃的家庭，则由之后的家庭依次的递补。

4、复核并签订购房合同

开发建设单位在选房的现场对申请家庭的材料进行核对，符合了条件的申请家庭进行签字确认《家庭购房申请表》和《承诺书》，报由区住房城乡建设委（房管局）复核通过了之后，便可以最终签订购房的合同。

以上就是小编为您收集到有关于共有产权房要如何办理的相关信息了，小编在这里提醒大家，目前已经开始了推行共有产权住房制度的城市还是比较少的，如果大家有想申请共有产权住房的，建议大家先去相关部门进行咨询。