农村户口买房有优惠吗？赶紧看看都有哪些政策？ - 文章专栏 - 模袋云

现如今随着农民朋友们的生活水平的提高，很多农民朋友都想到城市里去买房子了，但是却不知道国家对于农村户口买房其实是有优惠政策的。下面小编就来为您解惑到底农村户口买房有没有优惠政策吧？

一、农村户口买房有哪些优惠政策？

1、直接补贴

多数地区政策都有明确规定，凡是农村户籍的居民在城市买商品房都会给予100-500元/平米的补贴。

通常的情况下都是100-200元/平米补贴。房产企业或者是当地财政双向补贴下会达到300-400元/平米，一般都是指定区域或者满足特定的条件下。500元/平米的补贴目前暂时知晓的是兰州高新区的榆中园区、以及四川眉山有这么高的补贴。

浙江金华、杭州富阳出台政策，购买商品房并办理合同备案的，政府对购房人按照合同成交金额的1%给予补贴。”最高一次性的补贴80万元。

需要我们明确的是，各地所给予的补贴金额都会有所不同，具体应在购房的同时咨询清楚。

2、契税补贴

购房同时，当地的财政会以实缴契税进行补贴。各地区补贴的力度也有所不同，有些是补贴50%，有些地区则会直接全额的补贴。

3、下调首付款比例

现在规定的三成的首付款比例在农民进城买房时已经进行了调整。多地出台了意见，明确了农民购房的首付款比例可以是20%，而且针对了农民工群体放宽了公积金政策。凡有条件的农民群体都可以用公积金申请贷款，享受了优惠利率。

4、降低贷款利率

政策鼓励银行和信用社、房屋抵押登记部门对农民进城购房采取相应简便措施，在抵押登记、贷款等方面优化了流程，实行了优惠利率。如湖北宜昌在农民购房方面指定银行贷款给予9.5折优惠，并免收抵押登记费、不动产登记费和土地测绘费等，

5、有偿退出补贴

安徽提出，农民将宅基地退出，县政府按每亩不低于5万元人民币给予奖励；河南出台了意见，在城里购买了商品房的农民，在自愿的情况之下，可以退出老家的宅基地，归还耕地、林地。当地政府可以按其退出合法宅基地的面积给予一次性补偿。总而言之，退出了农村的土地就会在购房时给予一定的补贴。不过到目前为止，多数农民在这一方面都不买账。

二、农村户口买房有什么注意事项？

1、要等到农民进城以后，如果说将农村的宅基地以及耕地归还集体的，国家也是有一定的补偿的，这个补偿有一定的要求。

2、一般来说，农民工进城来买房的，以前的地方税务局规定是首次购买90平以下的住房，是可以免征契税的。等到国家出台了计划以后，很多人都希望取消农业户口，同时，地税局也就随之取消了农民工购房免征契税的规定了。

3、也就是说，如果说农民进城买房子的话，那么在税收方面也是没有政策优惠还有补助的。还有一些一些地方的政府为了鼓劢农民工买方，也会与开发商合作一些推广的活动，购房后，也可以由政府补贴相关的费用，具体的，也需要咨询当地的地方政府还有开发商。

以上就是小编为您收集到有关于农村户口买房有哪些优惠政策的相关问题了，对于农民朋友们来说买房是人生中的一件大事，国家有这样的政策也是农民朋友们的福音了。