农村房屋规划许可证如何申请？需要哪些材料？ - 文章专栏 - 模袋云

现在农民也不能在农村很随意地去建房了，在建房之前都要先申请，获得许可证，通过审批之后才可以建房子。这里的许可证就是规划许可证，可能还有很多人不了解，下面小编就给大家说说农村房屋的规划许可证到底是什么。

一、什么是农村房屋规划许可证

农村房屋规划许可证其实就是《乡村建设规划许可证》，它是建设单位或者个人在进行乡镇企业、乡村公共设施和公益事业建设前，经乡、镇人民政府审核后，报城市、县城乡规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合规划的法定凭证，是建设单位和个人用地的法律凭证。

二、农村房屋规划许可证的申请程序

1、经乡级人民政府核实，向县级人民政府规划建设行政主管部门提出建房申请

2、根据需要，征求四邻对用地位置和界限的具体意见

3、县级建设规划行政主管部门根据乡、村庄规划的要求，向用地建房人提出设计要求

4、核发乡村建设规划用地许可证

三、申请农村房屋规划许可证所需材料

1、乡村建设规划许可证(村民住宅建设项目)申报表

2、建设项目申请书

3、相应测绘资质单位出具的建设工程规划放线测量技术报告

4、多层建筑需提供相应资质单位设计的施工图2份

5、消防审核意见

6、建设用地相关证明，占用农用地建设的需提供农用地转用审批文件

7、建设项目对四邻有影响的，需提供四邻签字认可意见

8、申报单位（人）委托代理的，提交授权委托书及被委托人身份证复印件,同时交验原件

9、法律、法规、规章规定的其他材料

四、农村房屋规划许可证的审批程序

1、村委会审批

首先是申请宅基地，若符合申请宅基地的条件，本人带着户口本、身份证、宅基地申请书，到户口所在地村委会申请，填写宅基地审批表。之后村委会受理后开会审批，批准后到乡镇建房办公室申报。

2、建房办（土管所）审批

乡镇建房办公室受理后，看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）土管部门审批。

3、县(市）土管部门审批

县(市）土管部门受理后认真审核，对符合县（市）整体土地建设规划等要求的发给宅基地使用许可证。

4、申办建房许可证

有了宅基地使用许可证后，带着上述材料及宅基地使用许可证到村委会填表审批、乡镇建房办审批、县(市）规划部门审核，批准后发给建房许可证。

农民只有在拿到规划许可证后才可以开始建房，不然可就是违规建筑了。还不知道如何申请规划许可证的朋友一定要好好看看小编的文章，希望可以给你们带来帮助，大家也要多多关注我们的网站哦。