农村房屋登记有什么用？所有的房屋都能登记吗？ - 文章专栏 - 模袋云

相信生活在农村的人一定听到过农村房屋要进行登记的事情，大部分人也对农村房屋进行了登记，但估计有不少人只是迷迷糊糊的去办理了这个登记，却不知道这个农村房屋登记有什么用，今天小编就来告诉你农村房屋登记有什么用以及是不是所有的农村房屋都能进行登记。

农村房屋登记有什么用？

农村房屋登记就是农村房屋确权，也就是说农村将要开展房屋、宅基地为一体的不动产登记了。那农村房屋登记的作用有哪些呢？

1、农村房屋确权是保障房屋所有人依法对自己的房屋享有占有、使用、收益、和处分的权利，它是唯一完全的物权。

2、同时也是房地产权属登记、权属变更、转让、评估、抵押、中介服务等的产权、产籍的管理提供法定依据。

所有的农村房屋都能进行确权登记吗？

据了解，不是所有的农村房屋都能够进行确权登记的，而且有几类房屋不仅不能进行确权登记，根据相关法律规定还将会被拆除，具体如下：

1、农村居民未经或者骗取批准非法占用农村土地新修建的房屋，此类房屋，根据《土地管理法》第七十七条规定，将拆除非法占用土地上新建的房屋。

2、房屋的宅基地面积超过省，自治区，直辖市规定的标准建，此类房屋仅确权合理登记范围的宅基地面积，多余的宅基地原则上交予农民朋友继续使用，待房屋翻新、重建时将收回多余宅基地。

3、买卖或者以其他形式非法转让宅基地上修建的房屋，《土地管理法》第二条、第七十三条就明确规定：禁止买卖或者非法转让农村土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的将拆除土地上的建筑设施。

4、擅自在耕地以及基本农田保护区修建的住宅，目前国家正在大力保护农村的耕地，想要在耕地上修建房屋，必须要获得农用地转为建设用地的审批手续，而且国家明令禁止基本农田保护区修建房屋，所以此种情况下的房屋也不能够确权登记，还将会被拆除。

以上就是小编为大家整理的关于农村房屋登记有什么用以及哪些房屋不能进行确权登记的内容。