农村宅基地转让条件有哪些？转让后可以再申请吗？ - 文章专栏 - 模袋云

农村目前哟不少闲置、荒废的宅基地，为了避免土地资源的浪费，政府鼓励农民有偿退出宅基地，获得政府补贴。同时农村村民也可以有条件的对自己的宅基地进行转让，以获得一定的经济利益，下面就来看看农村宅基地转让条件有哪些？农村村民把宅基地转让之后，还可以再向村集体申请宅基地吗？

一、农村宅基地政策

1、农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。

2、农村村民因继承等原因形成一户多宅的，多余的住宅应当转让。受让住宅的村民必须符合申请宅基地的条件，并依照相关规定办理宅基地审批手续。

3、我国法律虽然原则上规定一户只能拥有一处宅基地，但是考虑到继承等原因造成的宅基地拥有量不均衡的现状，还是有条件的认可宅基地的转让的。

二、农村宅基地转让条件

1、农村宅基地的转让人拥有两处以上的农村住房或农村宅基地；

2、农村宅基地转让双方在同一个村，属于同一集体经济组织内部成员；

3、农村宅基地的受让人没有住房和宅基地，符合宅基地申请、建房的条件；

4、农村宅基地的转让行为不是私下的，已经征得集体经济组织的同意；

5、宅基地使用权根据地随房走的原则和房子一并转让。

三、农村宅基地转让后可以再申请吗？

农村宅基地转让后是不可以再申请宅基地的，就算申请，也不会批准。我国土地管理法明确规定，农村宅基地实行“一户一宅”，农村村民将原有住房或宅基地出卖、出租或赠与他人后，再申请宅基地的，不予批准。所以说，宅基地转让后是不能再申请的，所以小编建议大家在转让农村宅基地之前要考虑清楚，毕竟现在宅基地可以说是非常珍贵的，申请不易，管理非常严格。

四、哪些情况下转让宅基地是无效的？

1、农村房屋、宅基地转让给城镇户口居民，由城镇户口购买的转让行为，是属于无效的；

2、法人或是其他组织购买的农村房屋或宅基地，属于无效的；

3、未经集体经济组织的同意批准，私下转让农村房屋或宅基地的行为，属于无效的；

4、农村房屋或宅基地向本村集体经济组织以外成员转让的，应属无效；

5、农村宅基地或房屋的受让人，本身已有房屋或宅基地，不符合农村宅基地的分配条件的。

注意，农村宅基地的使用权不得单独转让，必须随房屋一起转让。

农村宅基地是不可以单独、私下转让的，想转让宅基地必须随农村房屋一起，而且要经过村集体的同意，不然则被认定为无效。所以在买卖宅基地的时候千万要注意，先看看是不是符合条件。