农村房屋买卖合同该怎么制定？有范本吗？ - 文章专栏 - 模袋云

有很多朋友现在有钱了，就想回农村买房子，只要是符合规定条件的朋友都在物色农村的房屋，以做将来养老之用。可是有的朋友不清楚农村房屋买卖合同该怎么制定，询问小编是否有范本。今天，小编就为大家整理了相关内容，现在就一起去看看吧！

农村房屋买卖合同该怎么制定？

甲、乙双方经过平等协商，自愿就房屋买卖事项一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

1、甲方自愿将自有坐落在屋（包括使用权及相应的土地）有偿转让给乙方。

2、甲方出售给乙方的房屋及土地使用权范围东至、南至、西至、北至（附该土地土地使用权属证件复印件一张）。

3、双方协议商定房屋及土地使用权转让价款共计***元整，乙方已于***年**月**日支付***元定金，双方同意于本协议签订之日乙方再支付给甲方购房款***元。剩余所欠甲方的购房款***元，协议签订后乙方同意于***年**月**日前支付给甲方***元，于***年**月**日前支付给甲方***元，甲方收到款项后应当出具收据。

4、乙方如未按照约定时间支付所欠的相应款项，甲方有权解除合同，对乙方已交款项可不予退还。

5、甲方应自本契约签订之日起天内将上述房屋交付给乙方，并保证所交付的房屋的主体结构和原有的基本装饰完好无损，不得故意毁坏。房屋交付后，该房屋的管理权和使用权，以及对外出租和收益均归乙方所有。

6、甲方保证所提供的土地使用权相关权属证件（原始证件）真实合法，并保证其出卖给乙方的房屋产权及土地使用权权属清楚，绝无他项权利设定或其他债权债务和四邻纠份，没有抵押贷款或担保的情形，如出现上述情形或第三人对该房屋主张权利，影响乙方权利的行使，由甲方负责处理解决，并同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失。甲方所提供的土地使用权证书如系伪造，乙方未得到赔偿的情况下仍可按照协议合法占有该房屋，甲方不得提出异议。

7、协议签订后，在乙方没有交纳完全部购房款期间，甲方所提供的土地使用权证书（原件）由见证人保管，在此期间，甲乙双方均不得要求保管人交出该证件。乙方在交付完全部购房款后，在得到甲方确认后，由保管人将该证件交付给乙方。

8、乙方在交付完全部购房款后，如需办理相应权属证件的过户手续时，需要甲方出面配合的，不论何时，甲方应予协助。因土地使用权、房屋过户所需一切费用由乙方承担。如因甲方的延误，影响土地、房屋产权过户登记，因此而遭致的损失由甲方负责赔偿。

9、甲方在协议签订后，在所提供的土地使用权证书由见证人保管期间，其不得以土地使用权丢失等理由重新办理证件或者在合同履行期间出现单方要求增加房屋出售价格或一房多卖的情形，如出现上述情形，妨碍乙方权利的行使，甲方同意按照乙方所交房款的双倍价格赔偿乙方的损失，在乙方未得到实际赔偿的情况下，乙方可继续合法占有使用该房屋，甲方不得提出异议。

10、未尽事宜双方可另行协商达成协议副本，本合同的附件与本契约具有同等效力。

11、本合同经双方当事人签字或捺印后即具有法律效力。

12、本合同一式三份，甲乙方各执一份，见证人处留存一份。

农村房屋买卖合同的范本：

甲方（卖方）： 身份证号：

乙方（买方）： 身份证号：

一、甲方自愿将坐落在**市**镇**村**号（自建）的房屋，东至**南至**西至**北至**，总建筑面积共**平方米，出售给乙方。

二、甲、乙双方议定的上述房屋成交价格为人民币（大写）共**万**仟**佰**元（小写***元），乙方在***年**月**日前，一次付给甲方。

三、双方同意于***年**月**日由甲方将上述房屋交付给乙方所有。

四、甲方保证上述房屋产权清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷，由甲方责任；甲方应协助乙方办好过户手续。

五、办理房屋过户手续所缴纳的税费，由乙方负担。

六、本协议经双方盖章后，经房地产交易主管机关审核后，上述房屋产权归乙方所有。

七、甲、乙双方同意上述协议，各无异议，不得反悔。

八、本协议一式三份，甲、乙、中证人各执一份。

甲方（签字）： 章

乙方（签字）： 章

中证人（签字）： 章

***年**月**日

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