农村房子办理过户需要哪些手续？办理流程是什么？ - 文章专栏 - 模袋云

无论是城市的楼房还是农村的房屋，在买卖或者继承之后都需要办理房屋过户手续。那么农村房屋办理过户需要哪些手续？办理流程又有哪些？下面小编就给大家说说，不清楚的快来看看吧。

一、农村房屋买卖过户注意事项

1、村镇房子和乡镇房子不同，它的土地是归于村镇团体成员，所以购买该房子的人有必要是该村的乡民。

2、村镇房子销售中的卖家有必要对该房子有占有?运用和处置的权力才可出售房子。

3、村镇乡民一户只能有一处宅基地，已有宅基地的乡民将不能再请求购买宅基地?如果购房者不契合该条件，将无法进行村镇房子销售销售。

4、村镇房子销售有一个。很重要的条件，那就是有必要经过乡民委员会的赞同，因为村镇团体经济安排有权对这种物权作出实质性处置。

二、农村房屋过户需要哪些手续

1、农村房屋过户，需要去乡镇国土所提出申请，提交相关材料后，当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查，实地进行勘丈、调查、公告，报国土局审核，注册登记，发证。

2、农村的房子过户，也是将房屋权进行转移，在申请房屋权转移登记的时候，需要准备登记申请书、申请人的身份证明、房屋权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、证明房屋权发生转移的材料其他必要材料，申请村民住房权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

3、买卖双方需要就房子的交易清况达成协议，然后两方带上共同做完公证的合同，带上相关的证件，到房屋所在地的房管登记申请，并提交相关资料和申报房屋价格，工作人员会在规定的时间内对提交的资料和房屋价格进行审核，并作出书面回复。然后获取核准通知书，通过后就可以办理了。

（注意：各省市对农村房屋过户的规定有所不同）

三、农村房屋过户办理流程

1、购买的农村房屋，拿到房产证后，就需要向土地部门提出过户申请。

具体的过户手续如下：去乡镇土地所提出申请；提交相关材料（如：土地使用证/房权证/买卖契约等）；当地国土所根据申请人提供的权属资料进行审查；实地进行勘丈、调查、公告；报国土局审核，注册登记；发证。

2、继承房产办理流程

申请人到公证处办理继承公证书。地税局办理契税完或减免凭证。受理，三十日领证。如果是那种小产权房的房产，那么农村的房产在过户的时候一般只需要在村委会出个过户证明，然后到镇政府办理宅基地证过户就可以了，需要的费用没有固定的规定，随意的收取而且不是正规的收款。

农村房屋办理过户需要经过很多的流程，买卖房屋和继承房屋办理过户所需要的手续也是不一样的。如果你还不清楚就可以参考一下小编的文章，希望小编整理的关于农村房屋过户所需手续的内容可以给大家带来帮助哦。