怎样才能保住自己的老宅基地？做到以下几点即可 - 文章专栏 - 模袋云

以前的农村，每一户人家都有自己的宅基地，都在上面建了房子。随着社会的发展，越来越多农村人涌入城市生活，使得农村宅基地荒废闲置的情况越来越多，出现了农村空心村。国家为了把农村闲置的土地利用起来，避免资源的浪费，也出台了一系列政策，其中就包括回收宅基地的，那么怎样才能保住自己的老宅基地呢？做到以下几点即可。

一、怎样才能保住自己的老宅基地？

1、宅基地上的老房子要定期修缮，避免房屋坍塌

想保住自己的老宅基地，那就一定要定期的修缮自家的老房子，不要让老宅基地荒废了。我国土地法规定农村一户一宅，对于那些多处宅基地且荒废的情况，是要严格管理的， 荒废的宅基地会被集体回收，所以自己的老房子一定要是不是去住住，定期修缮，不要让房子坍塌之后，不能重建，这样宅基地荒废下来肯定就保不住了。

2、保留农村户口，不要轻易把户口迁出农村

拥有宅基地使用权的前提条件是必须有农村户口，轻易不要将自己的农村户口迁出去，要知道现在非转农是非常困难的，基本上不可能。就算是在城里工作买了房，也不要把户口迁走，迁走了户口，就等于是放弃了宅基地的使用权。城镇户口是不可以在农村建房的，想保住自家的老宅基地，就要先保护农村户口。

3、合理的宅基地要申请争取

在对于土地保护得很严，对于宅基地审核很严格。但是如果家里真的小孩比较多，而且已经结婚了，那么是可以分户后申请宅基地的。这种合法的权力我们是要争取的，毕竟在城里买房不容易，还是在农村自建房屋比较好。

4、避免宅基地闲置荒废

宅基地闲置荒废2年以上，村集体是有权回收的。想保住自己的老宅基地，就要避免老宅基地常时间的荒废，在上面建个房子，让父母居住，自己是不是回来住住，感受下乡村生活也是不错的选择。

二、什么情况下老宅基地将会被村集体回收？

1、非法买卖的宅基地，一旦被发现将会被集体收回，且不得再进行交易；

2、宅基地存在争议性涉及到纠纷，在此次农村宅基地确权中并未确权的，也将会被集体收回；

3、农村房屋的主人去世之后，所留下的房屋无人继承，其房屋所占用的宅基地会连同房屋一起被集体收回；

4、一户多宅，超出宅基地标准使用面积的也将会被收回；

5、房屋闲置或者倒塌超过两年及以上的时间，其所占宅基地会被集体收回；

6、违规使用宅基地建设厂房的也将被收回；

7、长期闲置造成宅基地资源浪费的也将被收回；

8、因乡村公共设施或者公益建设事业需要占用宅基地的，也将会被集体收回；

9、本集体经济组织以外的成员长期占用宅基地的，也将会被集体强制收回。

想保住自己家的老宅基地，总体来说还是要保留自己的农村户口，时不时修缮老房子，避免房屋坍塌之后造成宅基地常时间的闲置荒废。