2019年农村宅基地新政策，来看看每户限制多少平方？ - 文章专栏 - 模袋云

以往农村给人的印象就是脏、乱、差，闲置的土地较多，不少宅基地都是空置的。2018年，农村土地确权完成后，国家对农村土地的管理是越来越严格，申请宅基地也是非常困难的。对于农村宅基地有各种要求，下面就跟着小编一起来了解2019年农村宅基地新政策，看看每户限制多少平方？

一、2019年农村宅基地新政策

（一）有偿使用宅基地

1、2019年农村宅基地面积标准超过规定的使用标准的，会按照超标的面积来进行收费有偿使用。各地政府都规划了当地农村宅基地的标准面积，超出标准，则根据当地的收费标准进行缴费。

2、2018年宅基地确权完成后，针对一户多宅的情况，要么农村自愿退出宅基地，国家给予一定的补偿，要么付费有偿使用。

（二）宅基地集体回收

1、无人继承的农村房屋宅基地。农村有部分五保户，是有集体供养的，没有子女赡养，这种情况农村房屋是没有人继承的，五保户老人去世后，他们的农村房屋、宅基地由集体回收。

2、违规改变土地用途的。很多农民没有按照国家的统一规划建房子，也没有和政府部门申请就随意建房，比如说建在公共用地上，或者耕地上等等。都会需要拆除，回收所占的土地的。

3、农村宅基地长期闲置的。现在很多农村人进城务工，最后在城市定居落户，导致农村宅基地闲置荒废，无人居住。对于闲置荒废时间超2年以上的，国家会统一回收宅基地，再做安排。

4、扶贫拆迁的宅基地。对于一些实在是非常穷困的，居住环境也非常恶劣的农村，国家会将整个村子都统一往外地迁移安置。那么空出来的宅基地就会被国家回收了。

二、2019年农村宅基地每户限制多少平方？

2019年农村宅基地面积标准根据人均耕地情况的不同而不同，在人均耕地不足一千平方米的平原或者山区县（市），每处宅基地不得超过二百平方米；在人均耕地不足一千平方米以上的平原或者山区县(市)，每处宅基地不得超过二百三十平方米；在坝上地区，也就是草原升高形成的地带，每处的宅基地不得超过467平方米。然后各地再在这个大体框架之下，制定当地的宅基地面积标准，一般来说城郊的宅基地标准面积在120平方米左右，农村宅基地标准面积在200平方米左右，也就是说2019年农村宅基地每户限制200平方以内。

三、2019年农村宅基地建房新规

1、2019年农村危房改造有补贴

危房改造是扶贫项目，符合危房改造的，2018年土地确权还是可以申请重建。统计在册的危房或者经过政府认可的危房，都有危房补贴。农村低保户、贫困户、五保户，最高可以获得5万元左右的补助，一般情况下也能拿到2万左右的补助。

2、房屋翻新、翻建

2019年，农村宅基地已经确权后，房子老旧或者孩子结婚需要盖新房，可以在原来宅基地上翻建。

3、一户多宅可通过分户盖新房

在农村，子女和父母一起生活，且一户多宅的情况，可以通过申请分户，然后在新的宅基地上建房。只有一处宅基地，符合分户条件，可以分户之后申请宅基地建房。

四、农村宅基地的两条红线和三条地线

1、农村宅基地的两条红线

（1）不得以买卖宅基地为出发点。农村宅基地是属于村集体所有的，农村有使用权，宅基地是不允许买卖的。

（2）不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。政府鼓励农村进城落户有偿退出宅基地，但不得以退出宅基地作为条件。

2、农村宅基地的三条地线

（1）不能改变土地所有制，就是农民集体所有；

（2）不能改变土地的用途，农地必须农用；

（3）不管怎么改，都不能损害农民的基本权益。

2019年农村宅基地新政策，主要还是为了以后农村用地规范化、农村自建房流程化。把农村的宅基地管理起来， 让农民建房有法可依。