安置房过户是怎样规定的?细看这些不可逾越的规定 - 文章专栏 - 模袋云

有些人经济比较富裕，手头上有不止一套的房产，有时因为单位分房等因素，需要将手上的房产进行过户，而安置房的过户与其它的房产是不相同的，接下来小编将为您具体的讲解一下安置房过户的政策是怎样规定的以及过户需要的手续和流程都有哪些？

一、什么是安置房？

安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。安置的对象是城市居民被拆迁户，也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满足拆迁户的需求已迫在眉睫。

二、安置房过户是怎样规定的？

安置类房产过户要带哪些证件，在房证为办下来的状况下，是不能够过户的，能够要求买房出示安顿补偿协议的，能够签定房子销售协议，约好在安置类房产能够过户的状况下，要求卖房人帮忙处理过户手续等，需求带上以下证件：置办拆迁安置类房产首要要查明安置类房产的性质，一般来说对现已竣工的安置类房产能够查询其“五证”，或到房地发销售查询房子的产权材料等。就要把申办的材料预备充分一共有八项：开发商下的房产证原件；开发商的法人托付书；拆迁前的个人房产证原件或许是房产证的刊出证明书；被安顿人的身份证复印件；拆迁安顿协议；房子改变过户恳求书；房子权属注册恳求书；丈量分户的平面图。

要经过合法的程序对安置类房产进行过户处理，处理过户都是要依照必定的法令程序进行：销售两边提交相关的材料给部分进行审阅，初审合格今后要把收件单打印出来；外勤复审，实地进行勘察查询今后要签署查询要求；内勤收费；把材料交给科长进行批阅，再交给主任批阅；外勤打印要求、注册表、转件单；外勤移送产权产籍处理。

三、安置房过户手续是怎样的？

（一）办理安置房过户手续需要的材料

1、开发商名下的房产证原件。

2、开发商的法人委托书。

3、拆迁前个人房产证原件或房产证注销证明。

4、被安置人身份证复印件。

5、拆迁安置协议。

6、房屋移转过户申请书。

7、房屋权属登记申请书

8、测量分户平面图。

9、如被拆迁人死亡，应提供死亡证明和代理人证明及代理人身份证复印件。

（二）办理安置房过户的程序？

1、内勤收件即收取买卖双方应提交的相关资料，初审合格后，打印收件单。

2、外勤复审、实地勘测调查后，签署调查意见。

3、内勤收费。

4、科长审批。

5、主任审批。

6、外勤打印意见、登记表、转件单。

7、内勤移交产权产籍管理中心。

以上是小编为您整理到的有关于安置房过户是怎样规定的相关信息，相信您对于安置房的过户规定以及流程都有了一定的了解了，如果大家有要对安置房进行过户的，一定要符合以上的条件才可以进行过户，需要提前准备的资料一件都不可以落下哦。