专业人士告诉你办理房产证要多少钱！ - 文章专栏 - 模袋云

房产证对于一个房子来说是非常重要的，它是证明房子归属问题最有力的法律凭证。新房办理房产证或者因丢失补办房产证，除了要遵循相关流程外，还需要缴纳一定的费用。下面小编就给大家说说拿房产证需要多少钱，不清楚的快来看看吧。

一、办理房产证需要什么材料

1、盖章的申请表

2、房屋买卖合同

3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书

4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份

5、专项维修资金专用收据

6、契税完税或减凭证

7、购房者身份证明（原件、复印件）

8、房屋共有的提交共有协议

9、银行的提前还贷证明

二、房产证办理流程

1、初始登记

开发商办理初始登记是自己办理房产证流程的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

2、填写申请表

申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。

3、领取测绘表

由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件

一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。

三、办理房产证所需费用

1、契税

购买一套房，如果面积小于90平米，契税一般按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收。

2、登记费

住宅登记费80元/套，非住宅登记费550元/套。公共资金是用于小区管理、小区物业建设的费用，框架结构按照16.8元/平米缴纳，砖混结构按照15.6元/平米缴纳，居民住宅一般每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。

3、印花税

分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税。“产权转移书据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳。“权利、许可证照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。

四、房产证丢失补办流程和费用

（一）补办流程

1、房屋无抵押

（1）产权人持身份证原件及复印件到不动产登记中心申请办理，到场填写丢失补证申请。

（2）产权人本人拿着丢失补证申请到报社登报挂失。

（3）报纸满30个自然日后，产权人持身份证原件将报纸送达不动产登记中心，当天产权人领取领证凭条。

（4）按照领证凭条日期领取新不动产权证。

2、房屋有贷款未结清

方法一：结清贷款，到银行领取他项权利证，到不动产登记中心撤押，撤押完成后走丢失补证流程。

方法二：如果未结清贷款，需要先去不动产登记中心窗口领取同意书、授权委托书模板，然后到贷款银行出具同意书及授权委托书，并与银行工作人员携带他项权利证、同意书、授权委托书及产权人身份证、银行工作人员身份证共同到不动产登记中心办理丢失补证流程。

（二）补办费用

补办房产证的收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

大家在办理房产证时一定要提前了解清楚需要携带哪些材料，同时也要遵循相关的办理流程。希望小编整理的关于办理房产证需要多少钱的内容可以给大家带来帮助哦。