农村房屋确权后可以在城里买房吗，算第二套房吗？ - 文章专栏 - 模袋云

众所周知，农村房屋确权之后也和城里一样，进行了不动产登记拥有了房产证。现在很多农村的年轻人都在城市打拼，希望可以在城里买房拥有自己的一席之地。但是农村房屋确权后，进行了登记有了房产证，会不会影响他们在城里买房？有了农村房屋产权证，在城里买房算首套还是第二套房？

农村房屋确权后，城里买房算首套还是算二套？

农村房屋确权后农民朋友还是可以进城买房的。即便了农村的房屋进行了确权，且房产证上写的是你的名字，你在城市买房的时候还是算首套，不算法律意义上的二套房。根据《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》(国发〔2010〕10号)文件可知，农村自建房，再购买商品房的不算二套房。二套房是以在国有土地上的房屋（城市内房屋）为前提。而农村房屋确权的是农村自建房，不属于商品房，不可以在市场上自由流通。

农村房屋确权后，可以在城里买房吗？

现在国家在大力发展城镇化，鼓励农民进城买房。所以说，就算是农村房屋确权之后，农民朋友还是可以去城里买房。农村房屋确权登记颁证是为了清晰产权，保护农民的财产权益。农村宅基地在本集体经济组织内部是可以流转的，但要卖给本集体经济组织之外的人，那是不可以的。如果宅基地可以卖给社会上任何人，那就是商品房，这个土地的性质就变了。小产权房之所以违法，是因为它不符合规划，跟所有权没有关系。农村房屋确权，并不影响在城里买房。

综上所述，关于农村房屋确权后，农村朋友进城买房的事情，是不受影响的。就算了农村房屋下发了房产证，还是可以进城买房，而且是法律上的首套。不过，现在大部分省会城市限购，要想进城买房还不是那么容易。