自建房办理不动产需要的手续以及流程是什么 - 文章专栏 - 模袋云

　　目前在农村建房的农户越来越多，而且再加上人们房产意识的不断增强，越来越多的人知道放房产证也就是不动产证的好处，但是有关自建房办理不动产证需要什么手续的问题这一直都是农村存在的问题。所以今天小编就来简单的说一说，自建房办理房产证时需要用的手续以及相关的流程。

　　在办理不动产证之前，我们先要了解自己是否有资格办理不动产房产证：在农村，如果想要办理房产证，那么办证者一定要年满18周岁，而且符合分房的条件，农村居民建房是一定要符合土地利用总体规划和土地利用年度计划，以及村镇建设计划，违规者是不能够拿到房产证的，当前农村居民建房限额标准是使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积不得超过180平方米，使用农用地的限额面积为140平方米，农村居民建房一定要按照一户一基的制度建造，农村村民在出租出卖原有宅基地的基础上再次申请宅基地这样不会通过批准，严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地，否则算是违规操作，而且房产证是不用想了。

　　由此可见，想要申请房产证的住户就一定要是本村的户口，并且有且只有一所住宅，户籍所在地是中心村，确实有建设房屋必要的农户才是合法建房，也能够顺利的办理房产证或者是不动产证了。

　　那么办理房产证或者是不动产证也是需要有一定的手续的，首先就是在建房初期，一定要先去当地房管土地部门备案，了解相关的办理流程以及手续，比如说批复，规划，用地等许可证，这些证件拿到之后就可以盖房子了。房子完工之后，需要办理房产证，就需要到建设部门对自己的房子进行验收，部门会派相关的工作人员去当地查验有无超限的情况，一般情况下检查的方式就是测绘人员会上门测绘，按照实际测量的面积，为群众出具测绘报告，搭建实测楼盘。测好之后住户就可以去房管所交报告，按照报告和楼盘的面积办理房产证了，对于现在的不动产证，还需要到不动产部门联系测绘单位，测量土地出具报告，不动产局会根据两个面积为其办理不动产证。

　　以上就是有关自建房办理不动产证需要什么手续的所有内容，其实如果你想了解更加仔细的办理手续，最好是去当地的相关部门咨询，毕竟不同的地方办理的手续和流程可能也有所区别。