农村的拆迁户注意啦,今年又增加了三项补贴,你领到了吗 - 文章专栏 - 模袋云

　　城乡建设发展越来越好，农村里面占地拆迁现象越加多见，不少农民朋友面临房屋被拆迁的问题，不过被拆有时确实无法避免，所以就更加关注国家所给的补偿金了。有关注相关新闻的朋友都应该知道，今年是农村土地确权最后一年，也就在今年，国家又出了新政策，给拆迁户又增加了三项补贴，不知道你们有人可否领到呢？如果对这一消息还不知道的话，就赶紧看看下文吧！ 

　　今年开始，农村土地或房屋被征收时，增加了哪三项补贴，拆迁补偿又有哪些变化呢？

　　1、发放过渡期安置费

　　安置费是结合当地的平均生活水平线以及每家人口数量来决定的。一般最低是2万元！

　　2、增设社会保障补偿

　　今年，部分地区已新增了社会保障补偿，被征地拆迁的农民，将纳入到养老保障体系中，保障失地或者征地拆迁农民的未来养老问题。

　　3、实行双向补偿制

　　在以往的农村征地拆迁补偿中，一般只补偿被拆迁的农房，宅基地不在补偿范围内。而从今年起，拆迁将实行双向补偿，农民不仅可以领到农村房屋的补偿，还可以领取宅基地的补偿，补偿金额将大大提高！

　　另外，今年在常规的补贴款项中，补贴金额也有所提升：

　　房屋征收标准：砖瓦房每平米2450元，两层及以上楼房每平米3300元，草房及泥胚房每平米1600到1900元。如果有家中种植花草的也会有相应补偿，小型花草每株（盆）补偿10元，大型树木每棵500元；家用仓库等建筑按标准也可得到相应补偿。

　　如今农村征地拆迁主要有三种补偿方式，包括货币补偿、房屋成新和产权置换。对于与拆迁赔偿相关的一些事项，农民们也要了解清楚，避免因不懂政策而少拿补偿款。 

　　征地赔偿怎么算

　　被征地的直接补偿款=年产值x征地面积（亩）x补偿系数，而补偿系数由被征地当地的前3年的产值确定，正常情况下是土地产值的6倍以上，最高不得超过30倍。

　　房屋拆迁补偿怎么算

　　农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：

　　房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额；

　　房屋拆迁补偿怎么算

　　农村宅基地房屋拆迁补偿计算标准：

　　房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额； 

　　农村宅基地房屋补偿费构成：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

　　拆迁是一项重大工程，涉及到的农户非常多，需要协调的事情也多。按照国家相关规定，凡是涉及到拆迁征地的农民都有权参与到拆迁听证会，在会上拆迁双方就拆迁的补偿安置条件、安置方案等进行沟通协商。农民对拆迁方提出的征迁条件有异议的可以提出并协商解决，最终达成一致意见后签订相关协议。

　　补偿的标准中除了房屋的补偿之外，还有地面附着物的相关补偿，包括地上的树木、农作物等，具体计算方式参照当地的标准，千万不要把这部分补偿也忽略了。

　　现在农村的土地价值是越来越高了，农村的拆迁户补偿也越来越好了，就像今年，农村拆迁户就又增添了三项补贴，一些征地赔偿计算方式以及征地的相关事宜，农村的拆迁户一定要记牢哦，避免上当，能拿到的补偿款不遗漏。