2019年农村一户多宅如何处理？这几种情况会被拆！ - 文章专栏 - 模袋云
自从国家进行土地确权以来，对农民宅基地的管控也愈发严格，更是要按照“一户一宅”的标准进行整治。农村也有很多农民不只一处宅基地，那么对于这些“一户多宅”的情况要如何处理呢？下面小编就给大家好好说说，不清楚的快来看看吧。
“户”，是指农村行政区域内实行农村集体所有制形式的家庭，具有本村常住户口（寄居户除外）。户数及人口以公安机关登记的户籍为基础。
“一户多宅”是指一户占用超过法定面积的两处及以上宅基地。
二、“一户多宅”分以下三种情况
1、合法拥有多处住宅
此处的合法是指通过继承或赠予而得到的住宅。因为宅基地上的住宅为公民私有财产，是可以被子女亲人等继承或者被原房主赠予他人，所以这种情况下所拥有的多处住宅都是可以被确权的。但是需要休息的是通过继承或赠予的房子不可重建、改建和扩建，只能维护翻修。因此如果多出的住宅成为无法居住的危房或者倒塌，那么该处房屋的确权自然消亡，宅基地回归村集体。
2、非法拥有多处住宅
根据我国“一户一宅”选择，如果不是通过合法途径获得多处住宅，那么多出的住在是不可以被确权的。一般来说这样的非法住宅会被依法拆除，但是根据2018年出台的最新政策，一户多宅多出的房屋可以不被拆除，但需要对该房屋收费，如果自愿向村委会归还住宅下所占用的宅基地，可以得到房屋拆除补偿。但这里仍需说明的是由于这是2018年新规，具体实施方案并未落实，各地政府根据当地地区发展情况落实政策略有不同。
3、多处住宅合法化
其实这一点应该成为目前“一户多宅”人群最关心的问题。一户多宅中的“户”是指户口本，因此可以通过家庭成员分户的方法，将多处住宅合法化，发到“一户一宅”标准。
三、“一户多宅”会被强拆吗
1、一户多宅合法就不会强拆，若不合法不一定会拆除，但不为个人所有，违法用地有拆除的可能。
2、一户多宅的合法原因主要是因接受赠与或者继承房屋而同时取得宅基地使用权，因有合法的取得原因，所以宅基地使用权是合法的，既然是合法的，依法应当确权。
3、如果没有合法原因但却有多处宅基地的，家庭符合分户条件的，可以先分户，然后再根据分户之后的总户数，分别确权，这就是分户确权，如果不符合分户条件，以及分户之后仍然超过了总户数的宅基地不能确权。
四、哪些“一户多宅”会被拆除
1、农户未经审批建新房且旧房未拆除的
2、农户建新房应拆旧未拆旧房的，符合保留的情形除外
3、依法继承房屋后未经批准新建、拆建、改建的
4、虽有权证来源，但已经法定程序撤销权证的
5、危旧土坏房存在严重安全隐患，影响过往行人安全的
五、哪些“一户多宅”会被保留
1、被列入古建筑、文物保护控制范围的
2、对“一户多宅”房屋拆除会影响邻里房屋安全的
如果你们家也是“一户多宅”的情况，只要是合法的就没有问题。希望小编整理关于2019年农村“一户多宅”怎么处理的内容可以给大家带来帮助哦。
